フォレスティア一之江
東京都江戸川区春江町4丁目18-8 | 築29年 | 42戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
2015201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の55.1万/㎡から2023年は60.2万/㎡へ、8年間で9.3%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の36%・9件）で、平均3,886万円です。1Rが最も高く平均4,176万円、1LDKは平均3,711万円です。
1R
4,176万
2件
1LDK
3,711万
7件
2DK
4,159万
4件
2LDK
3,886万
9件
2SLDK
4,101万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 4,176万 | 4,176万 | 4,176万 |
| 1LDK | 7件 | 3,711万 | 3,459万 | 3,961万 |
| 2DK | 4件 | 4,159万 | 3,893万 | 4,429万 |
| 2LDK | 9件 | 3,886万 | 3,444万 | 4,331万 |
| 2SLDK | 3件 | 4,101万 | 3,963万 | 4,266万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は59.1万円で、1-3階（56.3万円）と比べて2.8万円（+5.0%）高くなっています。
1-3階
11件
56.3万/㎡
4-7階
15件
59.1万/㎡
最上層と最下層の差: +2.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区春江町4丁目18-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年3月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
一之江駅
都営新宿線
学区情報
小学校
江戸川区立一之江第二小学校
中学校
江戸川区立二之江中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フォレスティア一之江 | 1997 | 42戸 | 60.0万 | 3,380万 |
| 藤和シティコープ一之江 | 1995 | 30戸 | 63.0万 | 3,580万 |
| ロータリーパレス一之江 | 2004 | 25戸 | 57.5万 | 3,280万 |
| ミオカステーロ一之江クアドラート | 2003 | 35戸 | 55.0万 | 3,800万 |
| ローヤルシティ一之江弐番館 | 2006 | 22戸 | 63.3万 | 5,380万 |
| ザ・パークハウス一之江 | 2014 | 242戸 | 93.8万 | 6,480万 |
| アルファグランデ一之江弐番街 | 1997 | 111戸 | 63.8万 | 4,300万 |
| アーバンビュー一之江 | 2007 | 98戸 | 73.5万 | 5,680万 |
| ブランシエラ一之江 | 2014 | 81戸 | 76.8万 | 5,380万 |
| アルファグランデ一之江 | 1995 | 96戸 | 58.9万 | 3,980万 |
| プワソンルゥジュ | 2000 | 28戸 | - | - |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
24件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 51.1万 | 47.6万 | 60.0万 | 59.1万 | 58.8万 | 60.0万 | 60.0万 |
| 1LDK | - | - | - | 56.4万 | - | 60.8万 | 60.3万 |
| 2SLDK | - | 58.9万 | - | 57.4万 | - | - | - |
| 2DK | 57.3万 | 56.2万 | - | - | - | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 59.99万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 3,450万 | 61.23万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 3,290万 | 58.39万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 3,450万 | 61.23万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 59.99万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 3,340万 | 59.28万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 3,340万 | 59.28万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 3,600万 | 63.89万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,350万 | 59.46万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 58.21万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,190万 | 56.61万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 58.21万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 1LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 56.44万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 58.21万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 59.99万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 59.99万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,320万 | 58.92万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 47.56万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 2DK | 55㎡〜 | 3,390万 | 60.17万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 1R | 55㎡〜 | 3,250万 | 57.68万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 1R | 55㎡〜 | 3,250万 | 57.68万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 2DK | 55㎡〜 | 3,080万 | 54.66万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 2DK | 55㎡〜 | 3,030万 | 53.78万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2DK | 55㎡〜 | 3,230万 | 57.33万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,200万 | 56.79万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 51.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。