ライオンズマンション江戸川高田公園
東京都江戸川区新堀2丁目6-7 | 築32年 | 27戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2014201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の30.8万/㎡から2025年は53.7万/㎡へ、11年間で74.5%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では34.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
62.6万円/㎡
レンジ
47.0〜78.3万円/㎡
市区町村ベースライン 73.2万円/㎡
補正係数 ×0.856
補正係数 ×0.856
代表面積 64.62㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 501件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
3,333万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15件 | 3,333万 | 2,343万 | 3,998万 |
階数別の㎡単価
1-3階
13件
42.3万/㎡
4-7階
2件
36.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区新堀2丁目6-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年11月（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 62.21m² ～ 85.58m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 日産建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
篠崎駅
都営新宿線
学区情報
小学校
新堀小学校
中学校
春江中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション江戸川高田公園 | 1994 | 27戸 | 53.4万 | 3,948万 |
| ラヴィドール篠崎公園 | 2006 | 34戸 | 55.7万 | 3,980万 |
| リリーベル篠崎サーモス | 2007 | 25戸 | 54.7万 | 3,980万 |
| ファーストシーン瑞江 | 2006 | 32戸 | 58.9万 | 3,280万 |
| 日神パレステージ瑞江東館 | 2006 | 37戸 | 40.9万 | 2,280万 |
| ライオンズマンション篠崎八石公園 | 1997 | 25戸 | 60.5万 | 4,480万 |
| 日神パレステージ瑞江西館 | 2006 | 30戸 | 52.4万 | 3,780万 |
| 篠崎公園パインマンション | 1996 | 45戸 | 67.8万 | 4,480万 |
| ファーストシーン瑞江デュアルマークスマークイースト | 2008 | 40戸 | 69.0万 | 5,080万 |
| ファーストシーン瑞江デュアルマークスマークウエスト | 2008 | 39戸 | 63.2万 | 4,080万 |
| フローレンスパレスラルジュ瑞江 | 2003 | 30戸 | 55.6万 | 3,890万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 30.8万 | 34.9万 | 41.5万 | 38.4万 | 40.1万 | 47.0万 | 53.7万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,948万 | 53.43万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,998万 | 54.1万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,948万 | 53.38万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,998万 | 54.05万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.05万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,698万 | 41.76万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.38万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.38万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 41.48万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,350万 | 37万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,300万 | 31.1万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 35.29万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,290万 | 36.06万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 36.83万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,600万 | 24.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。