コスモ平井ステーションアベニュー
東京都江戸川区平井3丁目12-12 | 築25年 | 42戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
201320142019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の45.8万/㎡から2026年は71.4万/㎡へ、13年間で55.8%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では11.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
91.3万円/㎡
レンジ
77.6〜105.0万円/㎡
市区町村ベースライン 73.2万円/㎡
補正係数 ×1.248
補正係数 ×1.248
代表面積 75.42㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 501件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・5件）で、平均5,460万円です。4LDKが最も高く平均6,066万円、3LDKは平均5,460万円です。
3LDK
5,460万
5件
4LDK
6,066万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 5,460万 | 4,857万 | 5,868万 |
| 4LDK | 3件 | 6,066万 | 5,699万 | 6,469万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区平井3丁目12-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年3月（築25年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 55.87m² ～ 108.18m² |
| 分譲会社 | コスモスイニシア |
| 施工会社 | 三菱建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
平井駅
JR中央・総武線 / 伊予鉄道横河原線
学区情報
小学校
平井南小学校
中学校
小松川第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモ平井ステーションアベニュー | 2001 | 42戸 | 71.3万 | 5,380万 |
| アイエムコーポ立木 | 1987 | 7戸 | 58.5万 | 5,480万 |
| マートルコート平井 | 1988 | 48戸 | 72.8万 | 4,180万 |
| グリーンパーク平井 | 1991 | 15戸 | 50.0万 | 4,380万 |
| メゾン平井 | 1974 | 31戸 | 47.9万 | 1,980万 |
| セザール平井 | 1998 | 19戸 | 79.6万 | 4,480万 |
| トーア平井マンション | 1980 | 78戸 | 63.6万 | 2,600万 |
| 平井パークハイツ | 1975 | 38戸 | 44.8万 | 2,580万 |
| 平井シティハウス | 1990 | 16戸 | 77.5万 | 3,280万 |
| ブリージョ | 2002 | 8戸 | - | - |
| シティハイツ平井 | 1987 | 14戸 | 53.4万 | 3,280万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2019 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 45.8万 | 59.1万 | 58.1万 | - | 71.3万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 1〜3階 | ー | 75㎡〜 | 5,380万 | 71.34万/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 5,380万 | 71.36万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,380万 | 71.34万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,180万 | 60.1万/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,880万 | 68.22万/㎡ |
| 2022年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,480万 | 63.58万/㎡ |
| 2019年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,190万 | 55.56万/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,580万 | 60.73万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 59.08万/㎡ |
| 2013年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 45.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。