平井シティハウス
東京都江戸川区平井4丁目10-8 | 築36年 | 16戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
20182019202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の63.4万/㎡から2025年は79.3万/㎡へ、7年間で25.1%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では22.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
1LDK
3,564万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 9件 | 3,564万 | 3,178万 | 3,886万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は80.3万円で、1-3階（72.3万円）と比べて8.0万円（+11.1%）高くなっています。
1-3階
9件
72.3万/㎡
4-7階
2件
80.3万/㎡
最上層と最下層の差: +8.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区平井4丁目10-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年9月（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 42.30m² ～ 70.42m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 新井組 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
平井駅
JR中央・総武線 / 伊予鉄道横河原線
学区情報
小学校
平井東小学校
中学校
小松川第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 平井シティハウス | 1990 | 16戸 | 77.5万 | 3,280万 |
| 平井パークハイツ | 1975 | 38戸 | 44.8万 | 2,580万 |
| ライオンズマンション平井駅前 | 1986 | 30戸 | 75.8万 | 5,000万 |
| レヴィールガーデン平井 | 2006 | 33戸 | 80.9万 | 5,280万 |
| 平井オーナーズマンション第１ | 1984 | 11戸 | 85.7万 | 5,980万 |
| グリーンパーク平井 | 1991 | 15戸 | 50.0万 | 4,380万 |
| セレナハイム平井アプレ | 1998 | 22戸 | 58.1万 | 4,180万 |
| グランパーク東京EAST | 2017 | 42戸 | 108.0万 | 5,420万 |
| アーバンビュー平井ツインズ | 2002 | 36戸 | 112.0万 | 6,980万 |
| 平井ショッピングセンター | 1970 | 80戸 | - | - |
| コスモ平井ステーションアベニュー | 2001 | 42戸 | 71.3万 | 5,380万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
5件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 72.8万 | 65.9万 | - | 80.2万 | 79.3万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,280万 | 77.55万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,500万 | 81.02万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,280万 | 77.55万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,500万 | 82.75万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,180万 | 101.97万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,480万 | 58.63万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,790万 | 65.96万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,890万 | 68.33万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,990万 | 70.69万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,080万 | 72.82万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 1DK | 40㎡〜 | 2,280万 | 53.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 100,000円 | 2,364円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。