ロイヤルプラザ北小岩
東京都江戸川区北小岩4丁目11-7 | 築36年 | 18戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2013201520172019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の35.9万/㎡から2025年は46.1万/㎡へ、12年間で28.2%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では37.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の60%・15件）で、平均3,883万円です。4LDKが最も高く平均3,883万円、1Kは平均935万円です。
1K
935万
3件
3LDK
3,294万
7件
4LDK
3,883万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 3件 | 935万 | 705万 | 1,050万 |
| 3LDK | 7件 | 3,294万 | 3,046万 | 3,438万 |
| 4LDK | 15件 | 3,883万 | 3,469万 | 4,772万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
34.8万/㎡
3階以上
21件
34.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区北小岩4丁目11-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年12月（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 22.80m² ～ 98.13m² |
| 分譲会社 | エージェックセブン |
| 施工会社 | 加賀田組 |
| 管理会社 | スタック |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
上小岩小学校
中学校
小岩第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルプラザ北小岩 | 1990 | 18戸 | 46.1万 | 1,050万 |
| レーベン北小岩ディスカバリー１ | 2016 | 46戸 | - | - |
| レーベン北小岩ディスカバリー２ | 2016 | 55戸 | 75.0万 | 6,080万 |
| 北小岩パークホームズ | 1992 | 10戸 | 39.1万 | 2,590万 |
| アルカーザ小岩 | 1995 | 21戸 | 68.5万 | 4,199万 |
| サンクレイドル小岩 | 2005 | 25戸 | 55.1万 | 4,480万 |
| マルクパージュ北小岩 | 2015 | 14戸 | 60.4万 | 3,500万 |
| パークステージ小岩 | 1991 | 18戸 | 50.6万 | 2,380万 |
| ランドステージ小岩プレシャス | 2007 | 59戸 | 64.9万 | 4,580万 |
| ルネサンス小岩ブライトアリーナ | 2013 | 37戸 | 75.9万 | 4,180万 |
| ライオンズガーデン小岩 | 2003 | 59戸 | 68.1万 | 4,880万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | - | - | 24.1万 | - | - | - | - | 46.1万 |
| 4LDK | 31.4万 | - | - | 33.6万 | 33.6万 | 33.6万 | 36.5万 | - |
| 3LDK | - | 37.7万 | 36.3万 | - | - | - | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,050万 | 46.06万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,050万 | 46.06万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,580万 | 36.49万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,300万 | 33.63万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,300万 | 33.63万/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,300万 | 33.63万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,300万 | 33.63万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,300万 | 33.63万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,300万 | 33.63万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 550万 | 24.13万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,548万 | 36.3万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,698万 | 38.44万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 26.36万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,598万 | 37.01万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,980万 | 30.37万/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,180万 | 32.41万/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,700万 | 27.52万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,980万 | 30.37万/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,180万 | 32.41万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,280万 | 33.43万/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,480万 | 35.47万/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,480万 | 35.47万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 34.28万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 35.77万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 35.92万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 35.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の50%）で、平均月額90,500円。
2LDK
88,000〜93,000円
90,500円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
8〜10万
2件
10〜15万
1件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年5月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 88,000円 | 1,828円/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 93,000円 | 1,932円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,564円/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 47,000円 | 2,238円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。