ブリリアンコート葛西並木通り
東京都江戸川区中葛西7丁目28-14 | 築18年 | 29戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
201420152017201820212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の56.1万/㎡から2022年は65.9万/㎡へ、8年間で17.4%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では6.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
83.0万円/㎡
レンジ
70.5〜95.4万円/㎡
市区町村ベースライン 73.2万円/㎡
補正係数 ×1.134
補正係数 ×1.134
代表面積 61.16㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 501件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の79%・11件）で、平均4,684万円です。3LDKが最も高く平均5,843万円、2LDKは平均4,684万円です。
2LDK
4,684万
11件
3LDK
5,843万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 11件 | 4,684万 | 4,100万 | 6,004万 |
| 3LDK | 3件 | 5,843万 | 5,696万 | 6,004万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は60.0万円で、1-3階（52.5万円）と比べて7.5万円（+14.3%）高くなっています。
1-3階
4件
52.5万/㎡
4-7階
11件
60万/㎡
最上層と最下層の差: +7.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区中葛西7丁目28-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2008年6月（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 61.16m² ～ 71.76m² |
| 分譲会社 | 大栄不動産 |
| 施工会社 | 志多組 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
葛西駅
東京メトロ東西線
学区情報
小学校
区立第四葛西小学校
中学校
区立葛西第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブリリアンコート葛西並木通り | 2008 | 29戸 | 65.1万 | 3,980万 |
| エクセレントシティ葛西パークアリーナ | 2019 | 29戸 | 74.0万 | 3,980万 |
| セザール葛西 | 1996 | 17戸 | 37.7万 | 3,980万 |
| ポレスター葛西 | 2025 | 34戸 | - | - |
| アルコード葛西０２ | 2009 | 49戸 | 47.6万 | 3,980万 |
| ゼファー南葛西 | 1996 | 39戸 | 50.5万 | 3,780万 |
| サンクレイドル葛西 | 2001 | 20戸 | 78.7万 | 4,980万 |
| 三生エンゼルハイム中葛西 | 1995 | 56戸 | 64.2万 | 3,880万 |
| ダイアパレス葛西2 | 1997 | 29戸 | 68.1万 | 5,280万 |
| ライオンズグローベル葛西並木通り | 2003 | 41戸 | 66.1万 | 5,500万 |
| アクアアリーナ南葛西 | 2005 | 121戸 | - | - |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 57.6万 | 52.5万 | 62.6万 | 61.8万 | 65.1万 | 65.9万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 65.08万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,080万 | 66.72万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 65.08万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 61.81万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 52万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 65.08万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 60.18万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 53.64万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,300万 | 53.96万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,990万 | 48.89万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,260万 | 53.31万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,100万 | 57.14万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,100万 | 57.62万/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,890万 | 54.21万/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。