グリーンヒルズ
東京都武蔵野市関前2丁目28-12 | 築46年 | 17戸
賃料の推移
15万13万11万9万
20152017201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の98,000円から2022年には110,667円へ、12.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
68.8万円/㎡
レンジ
55.0〜82.6万円/㎡
市区町村ベースライン 96.4万円/㎡
補正係数 ×0.714
補正係数 ×0.714
代表面積 57.71㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 236件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・2件）で、平均2,454万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,487万円、2LDKは平均2,454万円です。
３ＬＤＫ
2,487万
2件
2LDK
2,454万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 2,487万 | 2,434万 | 2,540万 |
| 2LDK | 2件 | 2,454万 | 2,393万 | 2,515万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都武蔵野市関前2丁目28-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年11月（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 52.51m² ～ 57.71m² |
| 分譲会社 | 日本工務店 |
| 施工会社 | 日本工務店 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
三鷹駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス
学区情報
小学校
武蔵野市立関前南小学校
中学校
武蔵野市立第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンヒルズ | 1980 | 17戸 | 47.2万 | 2,480万 |
| ピアコート武蔵野 | 1982 | 12戸 | 55.2万 | 3,490万 |
| ニューグリーンハイツ | 1990 | 19戸 | 22.2万 | 250万 |
| ヴェルト武蔵野 | 2005 | 21戸 | 49.0万 | 930万 |
| ガーデニア武蔵野 | 2006 | 14戸 | 73.5万 | 6,900万 |
| Ｍフラッツ | 2000 | 15戸 | 69.6万 | 5,400万 |
| オーベル武蔵野 | 1997 | 32戸 | 68.3万 | 4,780万 |
| サンクタス武蔵野関前 | 2012 | 54戸 | 95.5万 | 5,298万 |
| 関前ハイツ | 1983 | 3戸 | 20.9万 | 980万 |
| センチュリー武蔵野関前 | 2008 | 28戸 | 51.7万 | 1,200万 |
| パテラ西東京新町 | 2011 | 24戸 | 66.3万 | 3,980万 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 |
|---|---|---|
| 2LDK | 39.8万 | 47.2万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,480万 | 47.23万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,299万 | 39.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（20件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の55%）で、平均月額127,545円。2LDKなら月額127,545円が相場です。
1LDK
95,000〜98,000円
96,500円
2SDK
97,000〜100,000円
98,000円
2LDK
110,000〜140,000円
127,545円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
7件
10〜15万
13件
全 20 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 中層 | 2SDK | 45㎡〜 | 100,000円 | 2,133円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 2SDK | 45㎡〜 | 97,000円 | 2,069円/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 135,000円 | 2,098円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 2SDK | 45㎡〜 | 97,000円 | 2,069円/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 110,000円 | 1,903円/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 140,000円 | 2,176円/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 115,000円 | 1,990円/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 118,000円 | 2,042円/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 115,000円 | 1,990円/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 135,000円 | 2,098円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 140,000円 | 2,176円/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 115,000円 | 1,990円/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 95,000円 | 2,111円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 140,000円 | 2,176円/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 97,000円 | 2,069円/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 140,000円 | 2,176円/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 95,000円 | 2,111円/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 128,000円 | 1,990円/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 98,000円 | 2,178円/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 98,000円 | 2,178円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。