クレール武蔵境
東京都武蔵野市境5丁目17-24 | 築31年 | 60戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万30万
2014201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の51万/㎡から2024年は86.2万/㎡へ、10年間で69.1%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では27.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
20万16万12万8万
201420152020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の79,000円から2020年には176,667円へ、123.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・14件）で、平均5,448万円です。3LDKが最も高く平均5,448万円、2LDKは平均4,592万円です。
2LDK
4,592万
3件
3LDK
5,448万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 4,592万 | 4,096万 | 5,241万 |
| 3LDK | 14件 | 5,448万 | 3,943万 | 6,869万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は78.0万円で、1-2階（51.6万円）と比べて26.4万円（+51.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
5件
51.6万/㎡
3階以上
13件
78万/㎡
最上層と最下層の差: +26.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都武蔵野市境5丁目17-24 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年3月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 専有面積 | 60.12m² ～ 80.50m² |
| 分譲会社 | アサヒ都市開発 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | アサヒメンテナンス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩13分
武蔵境駅
JR中央線(快速) / 西武多摩川線
学区情報
小学校
桜野小学校
中学校
第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレール武蔵境 | 1995 | 60戸 | 84.7万 | 5,680万 |
| デライトシティサンライトコート | 2004 | 138戸 | 109.5万 | 8,590万 |
| デライトシティアクアコート | 2004 | 104戸 | 81.9万 | 6,900万 |
| ピア武蔵野境南 | 1983 | 26戸 | 49.0万 | 1,880万 |
| ドメイン武蔵境 | 2006 | 15戸 | 84.5万 | 5,980万 |
| ニューハイツ武蔵野 | 1980 | 34戸 | 65.7万 | 4,380万 |
| グローリオ武蔵野 | 2002 | 58戸 | 93.2万 | 6,380万 |
| ウッドビル | 1992 | 12戸 | 37.7万 | 780万 |
| アルカサーノ武蔵境 | 1980 | 6戸 | 57.9万 | 5,180万 |
| バウス武蔵境 | 2020 | 131戸 | 142.4万 | 9,980万 |
| パークハイツ武蔵境 | 1983 | 33戸 | 70.2万 | 8,498万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 46.2万 | 56.7万 | 48.9万 | 48.6万 | - | 85.5万 | 86.2万 |
| 2LDK | - | 59.0万 | - | - | 67.9万 | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,680万 | 84.72万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,880万 | 87.7万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,998万 | 74.51万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,280万 | 100.18万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,280万 | 93.42万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,580万 | 68.13万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,180万 | 77.26万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,998万 | 95.68万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,998万 | 89.22万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,580万 | 76.19万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 59.55万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 48.6万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 48.92万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 56.72万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,550万 | 59.05万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 3,640万 | 60.55万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 45.94万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 46.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の60%）で、平均月額176,667円。3LDKなら月額176,667円が相場です。
2DK
77,000〜79,000円
78,000円
3LDK
170,000〜180,000円
176,667円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
15〜20万
3件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 180,000円 | 2,895円/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 180,000円 | 2,895円/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 170,000円 | 2,734円/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 77,000円 | 2,067円/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 79,000円 | 2,120円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。