プラウド武蔵境テラス
東京都武蔵野市境南町2丁目28 | 築8年 | 69戸
売買㎡単価の推移
140万130万120万110万100万
20202021202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の106.5万/㎡から2025年は128.1万/㎡へ、5年間で20.2%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では10.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
30万28万26万24万
201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は251,000〜250,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.4%です。
間取り別の売買相場
3LDK
8,920万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 8,920万 | 8,559万 | 10,150万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都武蔵野市境南町2丁目28 |
|---|---|
| 築年月 | 2018年11月（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 69戸 |
| 専有面積 | 58.54m² ～ 76.41m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
武蔵境駅
JR中央線(快速) / 西武多摩川線
学区情報
小学校
武蔵野市立境南小学校
中学校
武蔵野市立第六中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラウド武蔵境テラス | 2018 | 69戸 | 128.1万 | 8,780万 |
| 武蔵境ヒルズ | 1995 | 53戸 | 100.3万 | 7,580万 |
| ザ・パークハウス武蔵野境南町 | 2021 | 82戸 | 155.3万 | 12,000万 |
| 藤和シティコープ武蔵境２ | 1994 | 48戸 | 78.7万 | 5,180万 |
| プレジデント武蔵野 | 1973 | 48戸 | 50.0万 | 2,800万 |
| マンション峰 | 1979 | 7戸 | 37.9万 | 1,380万 |
| 武蔵境ビューハイツ | 1978 | 100戸 | 67.9万 | 4,180万 |
| アールブラン武蔵境 | 2019 | 46戸 | 154.4万 | 9,880万 |
| プレシス武蔵境プロスタイル | 2022 | 25戸 | 134.8万 | 7,280万 |
| シーズガーデン武蔵境 | 2005 | 48戸 | 108.1万 | 7,960万 |
| 武蔵野エイトマンション | 1979 | 54戸 | 71.6万 | 3,900万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 106.5万 | 107.3万 | - | 124.5万 | 128.1万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 8,780万 | 128.05万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 7,680万 | 108.27万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 8,480万 | 123.67万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 9,280万 | 125.41万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,780万 | 115.82万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,480万 | 109.09万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,480万 | 105.45万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,500万 | 105.73万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,480万 | 105.45万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,480万 | 109.09万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,500万 | 105.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額260,000円。
3LDK
242,000〜288,000円
260,000円
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 250,000円 | 3,524円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 288,000円 | 3,892円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 250,000円 | 3,452円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 270,000円 | 3,728円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 242,000円 | 3,411円/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 260,000円 | 3,665円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。