武蔵境ヒルズ
東京都武蔵野市境南町2丁目28-28 | 築31年 | 53戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
20152017202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の73万/㎡から2024年は100.3万/㎡へ、9年間で37.3%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では8.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
16万15万14万13万12万
201320152016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の139,667円から2016年には155,000円へ、11.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・14件）で、平均7,042万円です。3LDKが最も高く平均7,042万円、2LDKは平均5,765万円です。
2LDK
5,765万
6件
3LDK
7,042万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 5,765万 | 4,958万 | 7,123万 |
| 3LDK | 14件 | 7,042万 | 5,081万 | 8,737万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
102.1万/㎡
4-7階
13件
85.4万/㎡
8階以上
4件
76.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都武蔵野市境南町2丁目28-28 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年2月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 専有面積 | 59.14m² ～ 79.92m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
武蔵境駅
JR中央線(快速) / 西武多摩川線
学区情報
小学校
武蔵野市立境南小学校
中学校
武蔵野市立第六中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 武蔵境ヒルズ | 1995 | 53戸 | 100.3万 | 7,580万 |
| ザ・パークハウス武蔵野境南町 | 2021 | 82戸 | 155.3万 | 12,000万 |
| 藤和シティコープ武蔵境２ | 1994 | 48戸 | 78.7万 | 5,180万 |
| プラウド武蔵境テラス | 2018 | 69戸 | 128.1万 | 8,780万 |
| プレジデント武蔵野 | 1973 | 48戸 | 50.0万 | 2,800万 |
| アールブラン武蔵境 | 2019 | 46戸 | 154.4万 | 9,880万 |
| マンション峰 | 1979 | 7戸 | 37.9万 | 1,380万 |
| プレシス武蔵境プロスタイル | 2022 | 25戸 | 134.8万 | 7,280万 |
| ニューオリエント境南 | 1991 | 60戸 | - | - |
| シーズガーデン武蔵境 | 2005 | 48戸 | 108.1万 | 7,960万 |
| 武蔵境ビューハイツ | 1978 | 100戸 | 67.9万 | 4,180万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
10件
7,000万〜1億
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 63.2万 | - | - | 73.6万 | 75.2万 | 92.9万 | 98.5万 | 100.3万 |
| 2LDK | 73.0万 | 84.6万 | 71.9万 | 71.9万 | - | - | 92.7万 | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,580万 | 100.3万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,580万 | 100.3万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,280万 | 92.25万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,480万 | 95.19万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,680万 | 98.12万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,480万 | 92.67万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,780万 | 99.59万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,988万 | 105.7万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,180万 | 105.47万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,800万 | 70.51万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,990万 | 102.68万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,580万 | 75.2万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,880万 | 73.58万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,880万 | 73.58万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,250万 | 71.87万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,250万 | 71.87万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,280万 | 84.63万/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 73.03万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,300万 | 63.17万/㎡ |
| 2015年7月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 73.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額144,800円。
2LDK
129,000〜155,000円
144,800円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
3件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 155,000円 | 2,621円/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 150,000円 | 2,536円/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 129,000円 | 2,301円/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 140,000円 | 2,497円/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 150,000円 | 2,536円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。