トーシンフェニックス吉祥寺参番館

東京都武蔵野市吉祥寺本町1丁目32-5 | 築23年 | 28戸

推定相場

トーシンフェニックス吉祥寺参番館

売買㎡単価の推移

100万90万80万70万

201320152016

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の87.1万/㎡から2016年は91.6万/㎡へ、3年間で5.1%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では5.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

13万11万9万7万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の82,500円から2025年には88,200円へ、6.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の31%・25件）で、平均8,325万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均10,962万円、１Ｋは平均2,646万円です。

２ＬＤＫ

14件

8,175万

１Ｋ

17件

2,646万

１ＬＤＫ

6件

6,281万

３ＬＤＫ

25件

8,325万

４ＬＤＫ

4件

10,515万

１ＤＫ

8件

4,116万

１Ｒ

4件

3,519万

２ＬＤＫ＋Ｓ

2件

10,962万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	14件	8,175万	5,884万	10,750万
１Ｋ	17件	2,646万	1,852万	5,250万
１ＬＤＫ	6件	6,281万	4,875万	10,000万
３ＬＤＫ	25件	8,325万	5,250万	13,125万
４ＬＤＫ	4件	10,515万	9,917万	11,000万
１ＤＫ	8件	4,116万	2,495万	7,939万
１Ｒ	4件	3,519万	2,861万	4,551万
２ＬＤＫ＋Ｓ	2件	10,962万	10,281万	11,643万

階数別の㎡単価

1-3階

92.9万/㎡

4件

4-7階

87.1万/㎡

3件

物件概要

所在地	東京都武蔵野市吉祥寺本町1丁目32-5
築年月	2003年9月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	28戸
専有面積	20.44m² ～ 29.31m²
分譲会社	トーシン
施工会社	白石建設
管理会社	LENZ DX
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

吉祥寺駅

JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス / 京王井の頭線

徒歩4分

学区情報

小学校

武蔵野市立本宿小学校

中学校

武蔵野市立第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
トーシンフェニックス吉祥寺参番館	2003	28戸	81.0万	1,980万
トーシンフェニックス吉祥寺クアトロ	2005	65戸	96.2万	2,000万
パークウェル吉祥寺	1997	40戸	94.5万	1,700万
吉祥寺センチュリーマンション	1975	35戸	95.3万	5,480万
ジョージパーク布袋堂	1986	29戸	95.6万	1,730万
ベルジュール吉祥寺	2000	23戸	126.7万	7,980万
ティエドゥール吉祥寺	2003	26戸	135.2万	3,980万
パークハウス吉祥寺エクシオ	2003	53戸	144.9万	9,190万
サンクタス吉祥寺ハートランド	2003	88戸	178.7万	16,200万
ユニアスコスモエイト	2003	11戸	123.8万	5,990万
ユニアス七井マンション	1988	28戸	68.5万	5,580万

売買データ分析（7件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

6件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2015	2016
1K	87.1万	92.0万	88.9万

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2016年4月	低層	1R	20㎡〜	1,980万	96.87万/㎡
2016年4月	低層	1K	20㎡〜	1,980万	96.83万/㎡
2016年10月	低層	1K	20㎡〜	1,980万	80.99万/㎡
2015年7月	低層	1K	20㎡〜	1,980万	96.87万/㎡
2015年1月	中層	1K	25㎡〜	2,480万	87.05万/㎡
2013年7月	中層	1K	20㎡〜	1,680万	82.2万/㎡
2013年6月	中層	1K	20㎡〜	1,880万	91.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（174件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額90,702円。

90,702円

76,000〜120,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の74%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

23件

8〜10万

129件

10〜15万

22件

全 174 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	低層	1K	20㎡〜	102,000円	4,990円/㎡
2025年4月	高層	1K	20㎡〜	97,000円	4,645円/㎡
2025年2月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,854円/㎡
2025年2月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,914円/㎡
2025年2月	中層	ワンルーム	20㎡〜	82,000円	4,012円/㎡
2024年2月	中層	1K	20㎡〜	82,000円	4,012円/㎡
2024年10月	低層	1K	20㎡〜	85,000円	4,158円/㎡
2023年9月	中層	1K	20㎡〜	84,500円	4,134円/㎡
2023年8月	低層	1K	20㎡〜	77,000円	3,767円/㎡
2023年7月	低層	1K	20㎡〜	98,000円	4,795円/㎡
2023年6月	高層	1K	20㎡〜	98,000円	4,694円/㎡
2023年5月	中層	1K	20㎡〜	78,000円	3,816円/㎡
2023年4月	低層	1K	20㎡〜	97,000円	4,746円/㎡
2023年4月	低層	1K	20㎡〜	83,000円	3,395円/㎡
2023年3月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,914円/㎡
2023年3月	低層	1K	20㎡〜	84,000円	4,046円/㎡
2023年3月	中層	1K	20㎡〜	78,000円	3,816円/㎡
2023年12月	高層	1K	20㎡〜	98,000円	4,694円/㎡
2023年11月	中層	1K	20㎡〜	83,000円	4,061円/㎡
2023年10月	低層	1K	20㎡〜	97,000円	4,746円/㎡
2022年6月	高層	1K	20㎡〜	98,000円	4,694円/㎡
2022年5月	低層	1K	20㎡〜	79,000円	3,865円/㎡
2022年5月	中層	1K	25㎡〜	115,000円	4,037円/㎡
2022年5月	低層	1K	20㎡〜	92,000円	4,501円/㎡
2022年2月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,912円/㎡
2022年2月	中層	1K	20㎡〜	93,000円	3,985円/㎡
2022年2月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,914円/㎡
2022年2月	中層	1K	25㎡〜	120,000円	4,212円/㎡
2022年1月	低層	1K	20㎡〜	91,000円	4,452円/㎡
2022年1月	中層	1K	20㎡〜	85,000円	3,642円/㎡

他 144 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。