ユニアスコスモエイト
東京都武蔵野市吉祥寺南町2丁目10-16 | 築23年 | 11戸
売買㎡単価の推移
130万110万90万
2015201820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の91.2万/㎡から2023年は113.4万/㎡へ、8年間で24.3%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では25.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の35%・21件）で、平均2,558万円です。３ＬＤＫが最も高く平均11,382万円、１Ｋは平均2,558万円です。
１Ｋ
2,558万
21件
２ＬＤＫ
8,640万
11件
１ＬＤＫ
4,921万
11件
３ＬＤＫ
11,382万
13件
1LDK
5,009万
2件
2DK
5,202万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 21件 | 2,558万 | 285万 | 4,310万 |
| ２ＬＤＫ | 11件 | 8,640万 | 5,913万 | 15,841万 |
| １ＬＤＫ | 11件 | 4,921万 | 3,474万 | 7,209万 |
| ３ＬＤＫ | 13件 | 11,382万 | 5,250万 | 17,500万 |
| 1LDK | 2件 | 5,009万 | 4,100万 | 5,917万 |
| 2DK | 2件 | 5,202万 | 4,956万 | 5,447万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都武蔵野市吉祥寺南町2丁目10-16 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年2月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 35.98m² ～ 48.89m² |
| 分譲会社 | 山基ハウジング |
| 施工会社 | 沖島工業 |
| 管理会社 | ヤマキホーム |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
吉祥寺駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス / 京王井の頭線
学区情報
小学校
武蔵野市立第三小学校
中学校
武蔵野市立第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユニアスコスモエイト | 2003 | 11戸 | 123.8万 | 5,990万 |
| パークハウス吉祥寺エクシオ | 2003 | 53戸 | 144.9万 | 9,190万 |
| ジョージパーク布袋堂 | 1986 | 29戸 | 95.6万 | 1,730万 |
| ベルジュール吉祥寺 | 2000 | 23戸 | 126.7万 | 7,980万 |
| トーシンフェニックス吉祥寺参番館 | 2003 | 28戸 | 81.0万 | 1,980万 |
| トーシンフェニックス吉祥寺クアトロ | 2005 | 65戸 | 96.2万 | 2,000万 |
| パークウェル吉祥寺 | 1997 | 40戸 | 94.5万 | 1,700万 |
| ティエドゥール吉祥寺 | 2003 | 26戸 | 135.2万 | 3,980万 |
| バローレ吉祥寺１ | 1972 | 96戸 | - | - |
| 吉祥寺センチュリーマンション | 1975 | 35戸 | 95.3万 | 5,480万 |
| ユニアス祥南 | 1978 | 12戸 | 50.3万 | 1,820万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | 90.5万 | - | 102.9万 |
| 1LDK | 91.2万 | - | 115.5万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 5,990万 | 123.79万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 4,980万 | 102.92万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 5,590万 | 115.52万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 4,380万 | 90.52万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,280万 | 91.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額148,000円。
1LDK
148,000〜148,000円
148,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 148,000円 | 3,184円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 148,000円 | 3,184円/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 148,000円 | 3,184円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。