グローリオ吉祥寺アークスアートコート
東京都武蔵野市吉祥寺北町4丁目1-24 | 築24年 | 40戸
売買㎡単価の推移
110万100万90万80万70万
201420162017202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の75.8万/㎡から2023年は103.9万/㎡へ、9年間で37.0%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では25.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
115.3万円/㎡
レンジ
86.5〜144.1万円/㎡
市区町村ベースライン 99.6万円/㎡
補正係数 ×1.157
補正係数 ×1.157
代表面積 81.11㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 234件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・8件）で、平均8,235万円です。3LDKが最も高く平均8,235万円、2LDKは平均7,774万円です。
2LDK
7,774万
3件
3LDK
8,235万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 7,774万 | 7,490万 | 8,016万 |
| 3LDK | 8件 | 8,235万 | 7,210万 | 9,540万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都武蔵野市吉祥寺北町4丁目1-24 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-04（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 78.89m² ～ 92.63m² |
| 分譲会社 | セコムホームライフ |
| 施工会社 | 新日本製鐡 中央ビルド工業 |
| 管理会社 | 日本管財住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
三鷹駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス
🚉
徒歩21分
吉祥寺駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス / 京王井の頭線
学区情報
小学校
武蔵野市立大野田小学校
中学校
武蔵野市立第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グローリオ吉祥寺アークスアートコート | 2002 | 40戸 | 103.9万 | 8,480万 |
| レジデンスコート吉祥寺 | 2021 | 53戸 | 138.1万 | 10,480万 |
| グランドメゾン吉祥寺 | 1992 | 20戸 | 93.3万 | 5,380万 |
| グローリオ吉祥寺北町 | 2000 | 26戸 | 94.8万 | 10,080万 |
| ルミエール武蔵野 | 1995 | 50戸 | 106.9万 | 6,980万 |
| 山一むさしのハイツ | 1980 | 11戸 | 37.9万 | 2,080万 |
| 吉祥寺ハイム | 1983 | 53戸 | 68.8万 | 2,380万 |
| 吉祥寺ハウス | 1995 | 13戸 | 62.9万 | 3,580万 |
| エステート吉祥寺 | 1973 | 37戸 | 69.9万 | 3,380万 |
| ルネ吉祥寺北町３号棟 | 1978 | 16戸 | 78.4万 | 5,980万 |
| ルネ吉祥寺北町２号棟 | 1978 | 22戸 | - | - |
武蔵野市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.0万円 | 3,482円 | 1,168 |
| 1DK/1LDK | 14.5万円 | 3,658円 | 391 |
| 2K/2DK | 11.0万円 | 2,667円 | 171 |
| 2LDK | 22.4万円 | 3,767円 | 288 |
| 3LDK+ | 22.0万円 | 2,897円 | 126 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
8件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 75.8万 | 82.4万 | 78.5万 | - | 86.2万 | 103.9万 |
| 2LDK | - | - | - | 82.7万 | 87.1万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 8,480万 | 103.86万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 6,880万 | 85.2万/㎡ |
| 2022年7月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 7,180万 | 88.91万/㎡ |
| 2022年11月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 7,980万 | 86.15万/㎡ |
| 2020年11月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 6,680万 | 82.72万/㎡ |
| 2017年9月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 6,280万 | 77.43万/㎡ |
| 2017年8月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 6,180万 | 78.34万/㎡ |
| 2017年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 6,280万 | 79.61万/㎡ |
| 2016年6月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 6,680万 | 82.36万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 6,680万 | 82.36万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 6,150万 | 75.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。