ユニアス吉祥寺北町マンション
東京都武蔵野市吉祥寺北町4丁目12-9 | 築36年 | 13戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万
2015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の59.2万/㎡から2024年は82.4万/㎡へ、9年間で39.0%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では28.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・6件）で、平均6,002万円です。3LDKが最も高く平均6,002万円、1LDKは平均4,597万円です。
1LDK
4,597万
2件
2LDK
5,063万
6件
3LDK
6,002万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 4,597万 | 4,433万 | 4,760万 |
| 2LDK | 6件 | 5,063万 | 4,561万 | 5,789万 |
| 3LDK | 6件 | 6,002万 | 4,600万 | 6,627万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は68.5万円で、1-2階（60.9万円）と比べて7.6万円（+12.5%）高くなっています。
1-2階
9件
60.9万/㎡
3階以上
5件
68.5万/㎡
最上層と最下層の差: +7.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都武蔵野市吉祥寺北町4丁目12-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年7月（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 53.45m² ～ 92.47m² |
| 分譲会社 | 山基建設 |
| 施工会社 | 山基建設、竹田工業 |
| 管理会社 | 山基ハウジング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
三鷹駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス
学区情報
小学校
大野田小学校
中学校
第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユニアス吉祥寺北町マンション | 1990 | 13戸 | 90.0万 | 5,999万 |
| サンステージ吉祥寺 | 1995 | 20戸 | 103.3万 | 6,199万 |
| 吉祥寺北町ガーデンハウス | 1998 | 13戸 | 110.1万 | 9,990万 |
| 吉祥寺ハイツ | 1971 | 43戸 | 69.4万 | 2,780万 |
| オーベル吉祥寺北町 | 2001 | 27戸 | 67.2万 | 5,150万 |
| クレヴィア吉祥寺北町 | 2012 | 32戸 | 86.3万 | 6,580万 |
| グリーンパークハイライズ | 1971 | 55戸 | 61.3万 | 2,990万 |
| アクティス武蔵野中町パークサイド | 2005 | 18戸 | 85.5万 | 6,080万 |
| ディアハイム武蔵野 | 1985 | 16戸 | 76.1万 | 5,330万 |
| ブリリアンコート武蔵野緑町 | 2008 | 24戸 | 74.0万 | 4,480万 |
| パークホームズ吉祥寺北町 | 2003 | 40戸 | 133.5万 | 9,380万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 59.2万 | - | - | - | 64.0万 | 72.2万 | 82.4万 |
| 3LDK | - | 57.1万 | 56.4万 | 60.4万 | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,999万 | 90.01万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 74.72万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,880万 | 72.23万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 63.97万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 5,480万 | 59.27万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 5,480万 | 59.27万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 5,680万 | 61.43万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 1LDK | 65㎡〜 | 3,800万 | 56.24万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 5,680万 | 61.43万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 1LDK | 65㎡〜 | 4,080万 | 60.39万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,750万 | 56.39万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 57.08万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,649万 | 56.6万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,990万 | 61.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。