吉祥寺北町ガーデンハウス
東京都武蔵野市吉祥寺北町4丁目11-6 | 築28年 | 13戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
20092017201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の61.8万/㎡から2024年は110.1万/㎡へ、15年間で78.3%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では67.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
74.3万円/㎡
レンジ
55.7〜92.9万円/㎡
市区町村ベースライン 96.4万円/㎡
補正係数 ×0.771
補正係数 ×0.771
代表面積 90.35㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 236件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の56%・10件）で、平均6,235万円です。3LDKが最も高く平均7,838万円、１ＬＤＫは平均4,939万円です。
２ＬＤＫ＋Ｓ
7,824万
2件
３ＬＤＫ
6,235万
10件
１ＬＤＫ
4,939万
2件
3LDK
7,838万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 7,824万 | 6,672万 | 8,975万 |
| ３ＬＤＫ | 10件 | 6,235万 | 5,146万 | 7,977万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 4,939万 | 4,877万 | 5,000万 |
| 3LDK | 4件 | 7,838万 | 6,200万 | 9,641万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都武蔵野市吉祥寺北町4丁目11-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年4月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 76.73m² ～ 90.73m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
三鷹駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス
学区情報
小学校
武蔵野市立大野田小学校
中学校
武蔵野市立第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 吉祥寺北町ガーデンハウス | 1998 | 13戸 | 110.1万 | 9,990万 |
| クレヴィア吉祥寺北町 | 2012 | 32戸 | 86.3万 | 6,580万 |
| サンステージ吉祥寺 | 1995 | 20戸 | 103.3万 | 6,199万 |
| パークホームズ吉祥寺北町 | 2003 | 40戸 | 133.5万 | 9,380万 |
| オーベル吉祥寺北町 | 2001 | 27戸 | 67.2万 | 5,150万 |
| ユニアス吉祥寺北町マンション | 1990 | 13戸 | 90.0万 | 5,999万 |
| ブリリアンコート武蔵野緑町 | 2008 | 24戸 | 74.0万 | 4,480万 |
| 吉祥寺ハイツ | 1971 | 43戸 | 69.4万 | 2,780万 |
| グリーンパークハイライズ | 1971 | 55戸 | 61.3万 | 2,990万 |
| サンメゾン武蔵野緑町ガーデンハウス | 2001 | 90戸 | 95.0万 | 7,400万 |
| 三鷹緑町ハイツ | 1978 | 30戸 | 40.7万 | 2,680万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
3件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2017 | 2018 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 71.9万 | 65.8万 | 88.0万 | 110.1万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 9,990万 | 110.11万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 7,980万 | 87.96万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,480万 | 65.85万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,980万 | 71.86万/㎡ |
| 2009年7月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,580万 | 61.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。