クリオ三鷹壱番館
東京都武蔵野市中町1丁目31-1 | 築30年 | 27戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
20102014202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の65.3万/㎡から2023年は81.3万/㎡へ、13年間で24.5%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では21.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の80%・8件）で、平均5,915万円です。3LDKが最も高く平均7,450万円、2LDKは平均5,915万円です。
2LDK
5,915万
8件
3LDK
7,450万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 5,915万 | 5,415万 | 7,381万 |
| 3LDK | 2件 | 7,450万 | 7,046万 | 7,853万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都武蔵野市中町1丁目31-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-07（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 50.94m² ～ 85.88m² |
| 分譲会社 | 明和地所 |
| 施工会社 | 本間組 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
三鷹駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス
学区情報
小学校
武蔵野市立井之頭小学校
中学校
武蔵野市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオ三鷹壱番館 | 1996 | 27戸 | 81.3万 | 6,980万 |
| ブリシア武蔵野 | 2012 | 24戸 | 148.9万 | 9,800万 |
| 中一コーポ | 1970 | 12戸 | 67.0万 | 3,880万 |
| 武蔵野中町ハイライズ | 1997 | 26戸 | 102.1万 | 7,300万 |
| インペリアル武蔵野シティ | 1996 | 82戸 | 131.4万 | 7,999万 |
| スカイコート三鷹 | 1984 | 33戸 | 46.4万 | 730万 |
| アップルウェイ中町 | 1997 | 10戸 | 90.6万 | 5,190万 |
| プレディア武蔵野中町 | 2019 | 32戸 | - | - |
| ヴェルビュ武蔵野中町 | 2002 | 30戸 | 104.4万 | 7,380万 |
| 武蔵野高和ビューハイツ | 1981 | 12戸 | 68.9万 | 3,990万 |
| MAC御殿山ホームズ | 1986 | 56戸 | 128.0万 | 6,980万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1.5億円 | 85.64㎡ | 174.9万円 | 3LDK | - | 南 |
武蔵野市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.0万円 | 3,482円 | 1,168 |
| 1DK/1LDK | 14.5万円 | 3,658円 | 391 |
| 2K/2DK | 11.0万円 | 2,667円 | 171 |
| 2LDK | 22.4万円 | 3,767円 | 288 |
| 3LDK+ | 22.0万円 | 2,897円 | 126 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
5件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2012 | 2014 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 79.3万 | - | - | - | 81.3万 |
| 2LDK | 65.3万 | 65.3万 | 65.5万 | 70.2万 | 76.8万 | - | 94.6万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,980万 | 81.28万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,280万 | 82.97万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,998万 | 94.25万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,780万 | 106.54万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 7,480万 | 104.02万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,680万 | 76.78万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 70.22万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,480万 | 79.26万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,990万 | 65.46万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 65.29万/㎡ |
| 2010年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 65.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額149,500円。
2LDK
139,000〜160,000円
149,500円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 160,000円 | 2,528円/㎡ |
| 2013年9月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 139,000円 | 2,729円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。