エクスクルーシブリアン高島平
東京都板橋区高島平9丁目24-7 | 築17年 | 39戸
売買㎡単価の推移
130万100万70万40万
20132015201720192026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の72.4万/㎡から2026年は99.3万/㎡へ、13年間で37.0%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では49.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
12万10万8万6万
201320152017201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の70,778円から2024年には77,000円へ、8.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
107.6万円/㎡
レンジ
80.7〜134.5万円/㎡
市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×1.428
補正係数 ×1.428
代表面積 23.47㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 884件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の77%・17件）で、平均2,202万円です。1LDKが最も高く平均3,164万円、1Kは平均2,202万円です。
1K
2,202万
17件
1LDK
3,164万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 17件 | 2,202万 | 1,816万 | 2,942万 |
| 1LDK | 5件 | 3,164万 | 2,345万 | 3,937万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は72.5万円で、1-3階（69.6万円）と比べて2.9万円（+4.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
11件
69.6万/㎡
4-7階
11件
72.5万/㎡
最上層と最下層の差: +2.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区高島平9丁目24-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2009年3月（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 21.09m² ～ 41.62m² |
| 分譲会社 | ジェイズリレーション |
| 施工会社 | 南海辰村建設東京支店 |
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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高島平駅
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西台駅
都営三田線
学区情報
小学校
蓮根第二小学校
中学校
高島第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エクスクルーシブリアン高島平 | 2009 | 39戸 | 117.6万 | 2,500万 |
| サングリーン高島平 | 1992 | 21戸 | 52.7万 | 790万 |
| クレヴィスタ板橋西台３ | 2018 | 132戸 | 117.6万 | 3,000万 |
| 第６東個西台マンション | 1979 | 12戸 | 41.5万 | 2,280万 |
| ユリカロゼアゼスト高島平 | 2015 | 37戸 | - | - |
| アールズプレイスアゼスト高島平 | 2015 | 37戸 | 85.0万 | 2,200万 |
| キャニオンマンション第２高島平 | 1976 | 22戸 | 38.7万 | 1,590万 |
| スクエアシティ西台AZ | 2016 | 40戸 | 79.0万 | 2,050万 |
| レイリス西台AZ | 2016 | 44戸 | 90.1万 | 2,300万 |
| クレヴィスタ板橋西台２ | 2017 | 132戸 | 77.7万 | 1,990万 |
| キャニオンマンション第６高島平 | 1977 | 23戸 | 53.4万 | 2,350万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
18件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | - | 73.5万 | 70.3万 | 70.3万 | 67.1万 | 66.6万 | 90.8万 | 99.3万 |
| 1LDK | 68.2万 | 60.7万 | 47.9万 | - | - | - | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,500万 | 117.6万/㎡ |
| 2026年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,900万 | 80.96万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,930万 | 90.79万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,550万 | 66.05万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,980万 | 67.08万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,500万 | 63.92万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,650万 | 70.31万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,500万 | 63.92万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,650万 | 70.31万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,650万 | 70.31万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,650万 | 70.31万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,650万 | 70.31万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,720万 | 47.86万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,650万 | 70.31万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,280万 | 63.45万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,280万 | 63.45万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,650万 | 70.31万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,800万 | 76.7万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,980万 | 55.1万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,450万 | 68.17万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,690万 | 79.5万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,390万 | 65.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（75件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の95%）で、平均月額67,303円。1LDKなら月額100,500円が相場です。
1K
59,000〜89,000円
67,303円
1LDK
95,000〜107,000円
100,500円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
69件
8〜10万
3件
10〜15万
3件
全 75 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,622円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 77,000円 | 2,477円/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 3,043円/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,177円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 73,000円 | 2,499円/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,916円/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 3,105円/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 2,772円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,727円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,845円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,845円/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 2,940円/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,940円/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,916円/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,177円/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 100,000円 | 2,403円/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 107,000円 | 2,571円/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,711円/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,940円/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 2,875円/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,556円/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 3,010円/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,940円/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,916円/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,319円/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,556円/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,541円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,940円/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 77,000円 | 2,477円/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,940円/㎡ |
他 45 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。