ライオンズマンション高島平第2
東京都板橋区高島平2丁目20-9 | 築27年 | 29戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
200920122016202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の41万/㎡から2023年は60.4万/㎡へ、14年間で47.4%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では36.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 56件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
98.2万円/㎡
レンジ
88.4〜108.1万円/㎡
市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×1.304
補正係数 ×1.304
代表面積 62.58㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 884件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・9件）で、平均4,006万円です。3LDKが最も高く平均4,006万円、2SLDKは平均3,519万円です。
2SLDK
3,519万
7件
3LDK
4,006万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 7件 | 3,519万 | 3,148万 | 4,064万 |
| 3LDK | 9件 | 4,006万 | 3,428万 | 4,468万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区高島平2丁目20-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年3月（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 55.01m² ～ 82.83m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 古久根建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩8分
新高島平駅
都営三田線
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徒歩8分
高島平駅
都営三田線
学区情報
小学校
高島第二小学校
中学校
高島第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション高島平第2 | 1999 | 29戸 | 60.4万 | 3,780万 |
| キャニオンマンション第４高島平 | 1977 | 23戸 | 21.0万 | 680万 |
| 高島平ホワイトコーポラス | 1976 | 13戸 | 27.8万 | 700万 |
| 赤塚公園パークホームズ | 1991 | 21戸 | 59.5万 | 6,880万 |
| グレース東武第２高島平 | 1978 | 8戸 | 32.6万 | 2,500万 |
| 高島平第３ウィーンハイツ | 1977 | 23戸 | 33.4万 | 980万 |
| エコヴィレッジ高島平赤塚公園 | 2013 | 34戸 | 64.1万 | 4,380万 |
| 高島平ワールドマンション | 1977 | 32戸 | 28.0万 | 1,280万 |
| 高島平パークハイツ | 1978 | 18戸 | 35.1万 | 1,280万 |
| アルブル高島平 | 1998 | 17戸 | 62.2万 | 4,598万 |
| クリオ赤塚公園 | 2012 | 25戸 | 55.3万 | 3,900万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 40.7万 | 40.9万 | - | - | - | - | 56.9万 | 60.4万 |
| 2SLDK | - | - | 43.3万 | - | 43.4万 | 44.3万 | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 60.41万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,199万 | 51.12万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,499万 | 55.92万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,780万 | 63.57万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,798万 | 40.63万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,298万 | 47.89万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,998万 | 43.54万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,098万 | 44.99万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,990万 | 43.42万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,990万 | 43.42万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 45.09万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.27万/㎡ |
| 2013年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 40.88万/㎡ |
| 2012年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 42.18万/㎡ |
| 2012年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 39.23万/㎡ |
| 2010年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 42.18万/㎡ |
| 2009年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 40.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。