高島平ハイツ
東京都板橋区高島平9丁目33-7 | 築52年 | 95戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
201420162019202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の32.3万/㎡から2026年は33.2万/㎡へ、12年間で2.6%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では29.5%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
14万11万8万5万
20142016201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は54,429〜53,700円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
71.0万円/㎡
レンジ
56.8〜85.3万円/㎡
市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×0.943
補正係数 ×0.943
代表面積 68.44㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 884件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・20件）で、平均3,303万円です。3SLDKが最も高く平均3,745万円、2LDKは平均2,791万円です。
2LDK
2,791万
3件
3LDK
3,303万
20件
3SLDK
3,745万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 2,791万 | 2,380万 | 3,614万 |
| 3LDK | 20件 | 3,303万 | 2,304万 | 4,048万 |
| 3SLDK | 2件 | 3,745万 | 3,634万 | 3,856万 |
階数別の㎡単価
1-3階
9件
42.8万/㎡
4-7階
18件
36.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区高島平9丁目33-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1974年11月（築52年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 95戸 |
| 専有面積 | 16.39m² ～ 84.99m² |
| 分譲会社 | 三井倉庫 |
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
| 管理会社 | ユニオン・シティサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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西台駅
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蓮根駅
都営三田線
学区情報
小学校
区立高島第一小学校
中学校
区立高島第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 高島平ハイツ | 1974 | 95戸 | 33.2万 | 2,380万 |
| 三田高島平第一コーポ | 1974 | 77戸 | 55.7万 | 1,895万 |
| セトルコート高島平 | 1998 | 17戸 | 42.5万 | 3,280万 |
| 稲和高島平ハイム | 1978 | 53戸 | 37.5万 | 1,988万 |
| グレース東武高島平 | 1977 | 48戸 | 47.4万 | 2,580万 |
| ザ・パークハウス西台 | 2011 | 49戸 | 66.8万 | 3,798万 |
| ナイスアーバン西台 | 1999 | 18戸 | 59.3万 | 3,400万 |
| パークホームズ西台シーズンスクエア | 2012 | 88戸 | 82.2万 | 5,780万 |
| ロイヤル大和 | 1991 | 62戸 | 28.1万 | 1,280万 |
| ライオンズマンション西台第２ | 1994 | 27戸 | 69.6万 | 3,890万 |
| キャニオンマンション西台 | 1986 | 51戸 | 50.0万 | 2,580万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
19件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | 48.5万 | 33.2万 |
| 3LDK | 37.2万 | 40.3万 | 39.2万 | 33.3万 | 39.7万 | 44.4万 | 43.7万 | - |
| 3SLDK | - | - | - | - | - | 52.6万 | 51.1万 | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.2万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.2万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.54万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,990万 | 43.69万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3SLDK | 65㎡〜 | 3,499万 | 51.13万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,590万 | 52.46万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.24万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3SLDK | 65㎡〜 | 3,599万 | 52.59万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,100万 | 30.69万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,598万 | 48.13万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 33.31万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,190万 | 46.61万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 33.31万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 32.71万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | ー | 65㎡〜 | 2,999万 | 43.83万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 39.16万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 39.16万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 39.16万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 42.09万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 40.62万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 37.19万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 37.19万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.32万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.09万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.48万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.78万/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（68件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の96%）で、平均月額55,391円。2LDKなら月額126,000円が相場です。
1K
45,000〜86,000円
55,391円
2LDK
125,000〜127,000円
126,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の84%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
3件
5〜8万
57件
8〜10万
5件
10〜15万
3件
全 68 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 53,700円 | 3,276円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 53,700円 | 3,159円/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 53,700円 | 3,276円/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 53,700円 | 3,276円/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 53,700円 | 3,159円/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 53,700円 | 3,276円/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 54,000円 | 3,295円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 51,000円 | 3,000円/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 81,000円 | 2,572円/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 127,000円 | 2,016円/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 83,000円 | 2,635円/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 86,000円 | 2,730円/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 85,000円 | 2,698円/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 125,000円 | 1,984円/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 83,000円 | 2,635円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 54,000円 | 3,177円/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 54,000円 | 3,295円/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 54,000円 | 3,295円/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 53,700円 | 3,159円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 53,700円 | 3,159円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 53,700円 | 3,159円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 53,700円 | 3,159円/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 109,000円 | 1,520円/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 53,700円 | 3,159円/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 53,700円 | 3,159円/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 51,000円 | 3,112円/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 53,000円 | 3,234円/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 53,000円 | 3,234円/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,356円/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,356円/㎡ |
他 38 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。