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メインステージ蓮沼

東京都板橋区蓮沼町16-11 | 築21年 | 52戸

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万
20122015201720202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2012年の79.9万/㎡から2021年は80.9万/㎡へ、9年間で1.2%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

9万7万5万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の64,500円から2025年には78,167円へ、21.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の83%・10件）で、平均1,881万円です。1 Kが最も高く平均2,887万円、1Kは平均1,881万円です。
1K
10件
1,881万
1 K
2件
2,887万
間取り件数平均価格最低最高
1K 10件 1,881万 1,773万 1,969万
1 K 2件 2,887万 2,761万 3,012万

階数別の㎡単価

1-3階
77.8万/㎡
3件
4-7階
73.8万/㎡
8件

物件概要

所在地東京都板橋区蓮沼町16-11
築年月2005年8月（築21年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数52戸
専有面積20.27m² ～ 20.27m²
分譲会社青山メインランド
施工会社住協建設
管理会社青山メイン企画
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
本蓮沼駅
都営三田線
徒歩3分

学区情報

小学校
志村第三小学校
中学校
志村第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メインステージ蓮沼 2005 52戸 80.9万 1,640万
本蓮沼アーバンライフ 1984 31戸 51.8万 2,500万
パティーナ本蓮沼 2018 27戸 86.6万 3,190万
西が丘サニーハイツ 1979 24戸 37.7万 7,800万
カステル蓮沼 1973 52戸 32.2万 1,350万
レヂオンス西が丘 1987 28戸 67.3万 2,980万
マキシヴ赤羽ウエスト 2015 29戸 89.0万 2,330万
アデッソ本蓮沼 2006 37戸 78.0万 2,400万
ウインベルコーラス蓮沼 1991 14戸 87.7万 4,899万
イニシアイオ本蓮沼駅前 2012 54戸 115.9万 4,290万
西が丘パークホームズ 2001 80戸 81.8万 6,180万

売買データ分析（12件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20122013201520162017201920202021
1K - - 64.1万 64.1万 72.5万 82.9万 82.9万 80.9万
1 K 79.9万 85.3万 - - - - - -
全 12 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2021年10月 低層 1K 20㎡〜 1,640万 80.91万/㎡
2020年2月 中層 1K 20㎡〜 1,680万 82.89万/㎡
2020年11月 中層 1K 20㎡〜 1,680万 82.89万/㎡
2019年8月 中層 1K 20㎡〜 1,680万 82.89万/㎡
2019年11月 高層 1K 20㎡〜 1,680万 82.89万/㎡
2017年2月 低層 1K 20㎡〜 1,470万 72.53万/㎡
2016年5月 中層 1K 20㎡〜 1,300万 64.14万/㎡
2016年1月 中層 1K 20㎡〜 1,300万 64.14万/㎡
2015年11月 高層 1K 20㎡〜 1,300万 64.14万/㎡
2015年10月 高層 1K 20㎡〜 1,300万 64.14万/㎡
2013年8月 中層 1 K 20㎡〜 1,730万 85.35万/㎡
2012年2月 低層 1 K 20㎡〜 1,620万 79.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（148件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額65,389円。
1K
65,389円
54,000〜83,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
144件
8〜10万
4件
全 148 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 高層 1K 20㎡〜 83,000円 4,095円/㎡
2025年5月 高層 1K 20㎡〜 80,000円 3,947円/㎡
2025年5月 高層 1K 20㎡〜 80,000円 3,947円/㎡
2025年4月 中層 1K 20㎡〜 80,000円 3,947円/㎡
2025年2月 低層 1K 20㎡〜 71,000円 3,503円/㎡
2025年1月 中層 1K 20㎡〜 75,000円 3,700円/㎡
2024年5月 高層 1K 20㎡〜 66,000円 3,256円/㎡
2024年5月 中層 1K 20㎡〜 66,000円 3,256円/㎡
2024年5月 中層 1K 20㎡〜 65,000円 3,207円/㎡
2024年5月 低層 1K 20㎡〜 65,000円 3,207円/㎡
2024年2月 高層 1K 20㎡〜 74,000円 3,651円/㎡
2024年1月 低層 1K 20㎡〜 55,000円 2,713円/㎡
2024年12月 中層 1K 20㎡〜 69,000円 3,404円/㎡
2024年11月 中層 1K 20㎡〜 71,000円 3,503円/㎡
2023年8月 低層 1K 20㎡〜 60,000円 2,960円/㎡
2023年3月 中層 1K 20㎡〜 60,000円 2,960円/㎡
2023年3月 高層 1K 20㎡〜 69,000円 3,404円/㎡
2023年3月 低層 1K 20㎡〜 70,000円 3,453円/㎡
2023年1月 高層 1K 20㎡〜 70,000円 3,453円/㎡
2023年1月 中層 1K 20㎡〜 69,000円 3,404円/㎡
2023年12月 高層 1K 20㎡〜 60,000円 2,960円/㎡
2023年12月 高層 1K 20㎡〜 64,000円 3,157円/㎡
2023年11月 中層 1K 20㎡〜 58,000円 2,861円/㎡
2023年10月 中層 1K 20㎡〜 77,000円 3,799円/㎡
2023年10月 中層 1K 20㎡〜 60,000円 2,960円/㎡
2022年9月 中層 1K 20㎡〜 69,000円 3,404円/㎡
2022年8月 低層 1K 20㎡〜 64,000円 3,157円/㎡
2022年6月 中層 1K 20㎡〜 58,500円 2,886円/㎡
2022年6月 高層 1K 20㎡〜 60,000円 2,960円/㎡
2022年4月 中層 1K 20㎡〜 65,000円 3,207円/㎡

他 118 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。