ルイシャトレ志村城山プロッシモ
東京都板橋区相生町2-6 | 築24年 | 39戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20092012201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の45.2万/㎡から2025年は74.1万/㎡へ、16年間で64.0%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 36件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
98.9万円/㎡
レンジ
89.0〜108.7万円/㎡
市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×1.312
補正係数 ×1.312
代表面積 72.63㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 884件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・15件）で、平均5,250万円です。3LDKが最も高く平均5,250万円、3SLDKは平均4,538万円です。
3LDK
5,250万
15件
3SLDK
4,538万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15件 | 5,250万 | 4,725万 | 6,102万 |
| 3SLDK | 2件 | 4,538万 | 4,411万 | 4,664万 |
階数別の㎡単価
1-3階
8件
61万/㎡
4-7階
10件
50.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区相生町2-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年8月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 63.52m² ～ 89.46m² |
| 分譲会社 | ニチモ |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
志村三丁目駅
都営三田線
学区情報
小学校
北前野小学校
中学校
志村第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルイシャトレ志村城山プロッシモ | 2002 | 39戸 | 72.7万 | 5,280万 |
| ベリスタ志村三丁目 | 2011 | 41戸 | 72.1万 | 4,280万 |
| メゾン志村 | 1979 | 12戸 | 34.3万 | 1,800万 |
| サンシュウ志村コーポ | 1978 | 14戸 | 44.3万 | 1,780万 |
| クアドロヌーヴェル | 2004 | 30戸 | 60.2万 | 4,180万 |
| シャンボール志村三丁目 | 1983 | 42戸 | 57.5万 | 1,780万 |
| ライオンズガーデン志村 | 2004 | 61戸 | 71.2万 | 5,580万 |
| 同和マンション | 1973 | 20戸 | 61.2万 | 2,880万 |
| 桂ハイツ | 1979 | 29戸 | 44.7万 | 1,880万 |
| アトラス志村三丁目 | 2012 | 184戸 | 96.9万 | 7,480万 |
| パークハウス志村三丁目 | 2005 | 61戸 | 71.7万 | 5,450万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 48.7万 | 48.3万 | 55.1万 | - | 68.9万 | 71.6万 | - | 74.1万 |
| 3SLDK | - | - | 54.8万 | 53.0万 | - | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 75.45万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 72.7万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 6,980万 | 78.03万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 71.62万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 68.86万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 3,850万 | 53.01万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.8万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,680万 | 55.09万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 50.03万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,950万 | 46.5万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 48.74万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 48.74万/㎡ |
| 2012年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.44万/㎡ |
| 2012年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,100万 | 43.1万/㎡ |
| 2012年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 46.16万/㎡ |
| 2011年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.6万/㎡ |
| 2010年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.35万/㎡ |
| 2009年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。