アルファヴィル大山
東京都板橋区熊野町44-6 | 築26年 | 36戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
200920122015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の57.1万/㎡から2025年は81.5万/㎡へ、16年間で42.7%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では9.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
87.0万円/㎡
レンジ
74.0〜100.1万円/㎡
市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×1.155
補正係数 ×1.155
代表面積 57.51㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 884件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の53%・17件）で、平均4,768万円です。2LDKが最も高く平均4,768万円、1LDKは平均3,962万円です。
1LDK
3,962万
15件
2LDK
4,768万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 15件 | 3,962万 | 2,727万 | 5,850万 |
| 2LDK | 17件 | 4,768万 | 3,825万 | 5,805万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は65.2万円で、1-3階（57.0万円）と比べて8.2万円（+14.4%）高くなっています。
1-3階
8件
57万/㎡
4-7階
20件
54.4万/㎡
8階以上
5件
65.2万/㎡
最上層と最下層の差: +8.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区熊野町44-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年2月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 42.99m² ～ 70.83m² |
| 分譲会社 | リブラン |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | イノーヴ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
大山駅
JR指宿枕崎線 / 東武東上線
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徒歩13分
板橋区役所前駅
都営三田線
学区情報
小学校
板橋第七小学校
中学校
板橋第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルファヴィル大山 | 2000 | 36戸 | 82.6万 | 5,850万 |
| ヴォーガコルテ大山 | 2015 | 29戸 | 81.2万 | 2,100万 |
| 大山コーポサンキョー | 1980 | 48戸 | 75.8万 | 3,490万 |
| レジデンス大山 | 1991 | 59戸 | 90.0万 | 5,190万 |
| シティハウス板橋大山 | 2012 | 78戸 | 128.7万 | 9,580万 |
| ディップス大山熊野町 | 2016 | 45戸 | 94.0万 | 2,400万 |
| ズーム板橋大山 | 2018 | 73戸 | 84.6万 | 2,200万 |
| パークホームズ大山 | 2003 | 48戸 | 99.0万 | 7,480万 |
| 大山ダイカンプラザＢ棟 | 1995 | 22戸 | 96.6万 | 5,390万 |
| スパシエ大山カステール | 2006 | 26戸 | 80.9万 | 1,500万 |
| ベルジュール大山 | 1993 | 25戸 | 68.3万 | 3,480万 |
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで2,000〜3,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 49.2万 | 47.0万 | - | 52.0万 | 61.3万 | - | 78.6万 | 81.5万 |
| 2LDK | - | 62.7万 | 54.5万 | 54.5万 | - | - | 74.0万 | - |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 高層 | 1LDK | 70㎡〜 | 5,850万 | 82.6万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 1LDK | 70㎡〜 | 5,850万 | 82.6万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 4,550万 | 79.21万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 73.96万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,380万 | 78.63万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 2K | 55㎡〜 | 4,300万 | 74.77万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,299万 | 71.24万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,380万 | 51.4万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 2,990万 | 52万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,490万 | 59.45万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,350万 | 49.65万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,350万 | 49.65万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,490万 | 59.45万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 2,700万 | 46.95万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,680万 | 62.69万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 2,630万 | 45.74万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 46.61万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 55.3万/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 57.58万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 58.84万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 41.43万/㎡ |
| 2013年3月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 2,250万 | 39.13万/㎡ |
| 2013年2月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 2,300万 | 40万/㎡ |
| 2012年8月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,990万 | 42.98万/㎡ |
| 2012年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 47.36万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 49.06万/㎡ |
| 2012年10月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,930万 | 41.68万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 50.76万/㎡ |
| 2011年6月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 50.76万/㎡ |
| 2011年2月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,580万 | 60.98万/㎡ |
| 2010年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 51.88万/㎡ |
| 2010年10月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 59.28万/㎡ |
| 2009年6月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 57.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。