レジオス板橋本町アヴィニティー
東京都板橋区清水町36-6 | 築21年 | 30戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
201020132015201720242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の63.8万/㎡から2025年は86.9万/㎡へ、15年間で36.1%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では20.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万8万7万6万5万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の67,860円から2025年には80,714円へ、18.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の88%・22件）で、平均2,300万円です。1 Kが最も高く平均2,703万円、1Kは平均2,300万円です。
1K
2,300万
22件
1 K
2,703万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 22件 | 2,300万 | 1,863万 | 3,048万 |
| 1 K | 3件 | 2,703万 | 2,393万 | 2,983万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は73.2万円で、1-5階（69.2万円）と比べて4.0万円（+5.8%）高くなっています。
1-5階
7件
69.2万/㎡
6-10階
19件
73.2万/㎡
最上層と最下層の差: +4.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区清水町36-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年9月（築21年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 21.28m² ～ 25.22m² |
| 分譲会社 | ブロードブレインズ |
| 施工会社 | 渡邊建設 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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学区情報
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加賀小学校
中学校
加賀中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レジオス板橋本町アヴィニティー | 2005 | 30戸 | 86.9万 | 2,110万 |
| ヴェローナ板橋本町 | 2004 | 27戸 | 77.8万 | 1,710万 |
| グランドコンシェルジュ板橋本町 | 2008 | 50戸 | 82.3万 | 1,900万 |
| エヌステージ板橋本町アジールコート | 2016 | 63戸 | - | - |
| ヴェローナ板橋本町ルッソ | 2013 | 29戸 | 94.3万 | 2,460万 |
| ザ・イタバシレジデンスノース棟 | 2012 | 93戸 | 77.6万 | 5,480万 |
| エルヴィーナ板橋 | 1990 | 27戸 | 50.4万 | 1,080万 |
| プレールドゥーク板橋本町 | 2012 | 30戸 | 81.7万 | 2,170万 |
| エストゥルース板橋本町 | 2022 | 29戸 | - | - |
| メインステージ板橋本町駅前２ | 2013 | 76戸 | 76.9万 | 1,990万 |
| グランヴァン板橋本町２ | 2009 | 46戸 | 96.7万 | 1,980万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
20件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 74.2万 | 66.4万 | 82.9万 | 67.9万 | 68.4万 | 71.9万 | 89.8万 | 86.9万 |
| 1 K | - | 70.0万 | - | - | - | - | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,110万 | 86.91万/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,200万 | 90.62万/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,160万 | 88.97万/㎡ |
| 2018年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,530万 | 71.9万/㎡ |
| 2017年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,530万 | 71.9万/㎡ |
| 2017年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,680万 | 69.2万/㎡ |
| 2017年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,490万 | 63.17万/㎡ |
| 2017年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,800万 | 74.14万/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 1,690万 | 67.01万/㎡ |
| 2017年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,490万 | 63.17万/㎡ |
| 2017年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,700万 | 70.02万/㎡ |
| 2017年10月 | 4〜6階 | 1R | 20㎡〜 | 1,700万 | 72.07万/㎡ |
| 2016年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,400万 | 59.35万/㎡ |
| 2016年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,490万 | 63.17万/㎡ |
| 2016年7月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 1,690万 | 67.01万/㎡ |
| 2016年4月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 2,090万 | 82.87万/㎡ |
| 2016年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,580万 | 66.98万/㎡ |
| 2015年4月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 2,090万 | 82.87万/㎡ |
| 2015年10月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 2,090万 | 82.87万/㎡ |
| 2014年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,750万 | 74.19万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,300万 | 55.11万/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,700万 | 70.02万/㎡ |
| 2014年10月 | 4〜6階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,700万 | 70.02万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,750万 | 74.19万/㎡ |
| 2012年5月 | 7〜9階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,750万 | 74.19万/㎡ |
| 2010年9月 | 7〜9階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,550万 | 63.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（110件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額71,127円。
1K
62,000〜85,000円
71,127円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
105件
8〜10万
5件
全 110 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,171円/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,171円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,974円/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,501円/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,336円/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,501円/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,370円/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,855円/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,222円/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,603円/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,179円/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 3,053円/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 2,883円/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,855円/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 2,965円/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 2,842円/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 2,965円/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,855円/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 73,000円 | 2,895円/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 2,967円/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,095円/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 2,883円/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,696円/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,657円/㎡ |
| 2022年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 2,967円/㎡ |
| 2022年3月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 64,000円 | 2,538円/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 64,500円 | 2,558円/㎡ |
| 2022年1月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 69,500円 | 2,756円/㎡ |
| 2022年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 2,925円/㎡ |
| 2022年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 2,925円/㎡ |
他 80 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。