セントパレス本蓮沼
東京都板橋区泉町9-10 | 築19年 | 26戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万
2018201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の78万/㎡から2025年は74.3万/㎡へ、7年間で4.8%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
9万8万7万6万5万
201320172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の67,667円から2024年には74,000円へ、9.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
113.1万円/㎡
レンジ
84.8〜141.4万円/㎡
市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×1.501
補正係数 ×1.501
代表面積 21.54㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 884件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の50%・6件）で、平均1,830万円です。２ＬＤＫが最も高く平均4,775万円、1Kは平均1,830万円です。
１Ｋ
2,181万
4件
２ＬＤＫ
4,775万
2件
1K
1,830万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 4件 | 2,181万 | 1,500万 | 3,649万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 4,775万 | 4,500万 | 5,049万 |
| 1K | 6件 | 1,830万 | 1,600万 | 2,100万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
75.7万/㎡
4-7階
2件
73.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区泉町9-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年7月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 21.43m² ～ 21.83m² |
| 分譲会社 | ビリーヴスジャパン |
| 施工会社 | 藤栄建設 |
| 管理会社 | エヌティーコーポレーション |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
本蓮沼駅
都営三田線
学区情報
小学校
板橋区立志村第一小学校
中学校
板橋区立志村第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セントパレス本蓮沼 | 2007 | 26戸 | 74.3万 | 1,600万 |
| セーナ板橋本蓮沼 | 2005 | 36戸 | 85.5万 | 3,480万 |
| エクセレントシティ本蓮沼 | 2000 | 32戸 | 85.7万 | 4,980万 |
| メインステージ本蓮沼 | 2021 | 43戸 | 103.4万 | 5,880万 |
| 本蓮沼パークホームズ | 1999 | 60戸 | 70.3万 | 4,180万 |
| コーポサンプライズ | 1976 | 9戸 | 44.9万 | 1,980万 |
| 橋本コーポラス | 1979 | 22戸 | 57.4万 | 2,390万 |
| レヴリファイズネオ | 2007 | 23戸 | 73.9万 | 1,420万 |
| 第２サンハイツ泉町 | 1985 | 18戸 | 70.5万 | 4,280万 |
| 本蓮沼パークハイツ | 1983 | 48戸 | 52.3万 | 2,998万 |
| イニシアイオ本蓮沼駅前 | 2012 | 54戸 | 115.9万 | 4,290万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 78.0万 | 74.8万 | 72.4万 | 74.3万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,600万 | 74.29万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,560万 | 72.43万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,490万 | 69.18万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,660万 | 77.07万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,680万 | 78万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,680万 | 78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（32件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の88%）で、平均月額70,179円。1Kなら月額70,179円が相場です。
ワンルーム
61,000〜69,000円
65,667円
1K
60,000〜78,000円
70,179円
全 32 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,453円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,220円/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,343円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,343円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,847円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,126円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 62,500円 | 2,902円/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 62,500円 | 2,902円/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,878円/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,115円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,389円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,250円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,435円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,435円/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,482円/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,621円/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,343円/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,296円/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,203円/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,482円/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,343円/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,435円/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,111円/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,343円/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,785円/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,111円/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,940円/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,344円/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,389円/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,940円/㎡ |
他 2 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。