五条ハイム
東京都板橋区栄町28-26 | 築44年 | 17戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
2014201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の27.3万/㎡から2024年は67.6万/㎡へ、10年間で147.9%上昇しました（年平均+14.8%）。直近3年では23.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 71件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
61.6万円/㎡
レンジ
55.4〜67.7万円/㎡
市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×0.817
補正係数 ×0.817
代表面積 49.27㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 884件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の62%・13件）で、平均3,198万円です。2LDKが最も高く平均3,198万円、1Rは平均1,736万円です。
1R
1,736万
2件
2DK
2,675万
2件
2LDK
3,198万
13件
3DK
1,987万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 1,736万 | 1,736万 | 1,736万 |
| 2DK | 2件 | 2,675万 | 2,475万 | 2,874万 |
| 2LDK | 13件 | 3,198万 | 2,871万 | 3,514万 |
| 3DK | 4件 | 1,987万 | 1,800万 | 2,121万 |
階数別の㎡単価
1-3階
14件
53.5万/㎡
4-7階
8件
49.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区栄町28-26 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年6月（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 32.25m² ～ 51.73m² |
| 分譲会社 | 五条建設 |
| 施工会社 | 五条建設 |
| 管理会社 | 三生管財 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
豊島病院バス停駅
豊橋鉄道渥美線
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徒歩7分
大山駅
JR指宿枕崎線 / 東武東上線
学区情報
小学校
区立板橋第九小学校
中学校
区立板橋第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 五条ハイム | 1982 | 17戸 | 67.6万 | 2,180万 |
| ルーデンス中板橋マキシヴ | 2020 | 11戸 | - | - |
| クィーンシティ大山 | 2006 | 24戸 | 103.1万 | 6,680万 |
| プレミス栄町 | 1979 | 23戸 | 61.6万 | 3,980万 |
| キャッスルマンション大山弐番館 | 1995 | 23戸 | 70.9万 | 4,300万 |
| 愛マンション | 1969 | 42戸 | 54.2万 | 2,380万 |
| セザール大山 | 1995 | 17戸 | 68.8万 | 3,480万 |
| プレールドゥーク中板橋2 | 2022 | 30戸 | - | - |
| スカイコート板橋区役所前 | 2009 | 38戸 | 82.8万 | 1,900万 |
| フェニックス中板橋弐番館 | 2009 | 30戸 | 111.6万 | 2,300万 |
| 大山公園サンハイツ | 1985 | 36戸 | 68.8万 | 3,780万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 55.0万 | - | 61.5万 | 58.0万 | - |
| 3DK | - | - | - | 36.2万 | 41.8万 | - | - |
| 2DK | - | 44.0万 | 51.1万 | - | - | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 高層 | 2K | 30㎡〜 | 2,180万 | 67.6万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,298万 | 63.76万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,798万 | 54.1万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,898万 | 56.03万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,998万 | 57.96万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,998万 | 57.96万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,960万 | 60.08万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,980万 | 60.49万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,000万 | 60.9万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,280万 | 66.58万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 1,780万 | 40.32万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 1,980万 | 44.85万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,980万 | 40.19万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 2,680万 | 60.71万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,980万 | 60.49万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 1,600万 | 36.24万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,299万 | 51.09万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,780万 | 53.74万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,699万 | 56.16万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,980万 | 44万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 1R | 40㎡〜 | 1,080万 | 25.68万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 1R | 35㎡〜 | 1,080万 | 28.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。