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シャロン新板橋

東京都板橋区板橋1丁目46-2 | 築35年 | 71戸

推定相場
シャロン新板橋
最新データ
2026年2月
売買36件 / 賃貸126件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は66.8万円。周辺エリア平均（70.5万円）より5.4%低く、板橋区全体の平均（70.5万円）より5.4%低くいます。

売買㎡単価の推移

110万80万50万20万
20132016201920222026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の38万/㎡から2026年は66.8万/㎡へ、13年間で75.9%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

24万18万12万6万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の72,429円から2024年には56,667円へ、21.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
69.9万円/㎡
レンジ
55.9〜83.9万円/㎡
市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×0.928
代表面積 20.03㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 884件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の36%・13件）で、平均1,327万円です。3LDKが最も高く平均5,718万円、1Kは平均1,251万円です。
1R
13件
1,327万
1K
6件
1,251万
2SDK
4件
4,908万
2SLDK
4件
5,361万
3LDK
9件
5,718万
間取り件数平均価格最低最高
1R 13件 1,327万 975万 1,852万
1K 6件 1,251万 848万 1,575万
2SDK 4件 4,908万 4,547万 5,680万
2SLDK 4件 5,361万 4,548万 6,125万
3LDK 9件 5,718万 5,249万 6,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は76.3万円で、1-5階（58.6万円）と比べて17.7万円（+30.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
58.6万/㎡
30件
6-10階
76.3万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +17.7万/㎡

物件概要

所在地東京都板橋区板橋1丁目46-2
築年月1991年7月（築35年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付12階建
総戸数71戸
専有面積17.35m² ～ 91.28m²
分譲会社高千穂
施工会社大日本土木
管理会社高千穂プランニング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新板橋駅
都営三田線
徒歩3分
🚉
板橋駅
JR埼京線
徒歩4分
🚉
下板橋駅
東武東上線
徒歩5分

学区情報

小学校
板橋第四小学校
中学校
板橋第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シャロン新板橋 1991 71戸 66.8万 1,168万
関口ビル 1983 - - -
デュオステージ板橋 2009 39戸 119.3万 3,590万
落合ビル 1990 9戸 74.1万 1,640万
ディップス板橋駅前公園 2017 25戸 116.4万 2,980万
パレスモントレー 1990 15戸 - -
プレステージ新板橋 2008 29戸 184.9万 3,700万
ダイアパレス新板橋 1985 154戸 92.6万 4,880万
サンパレス板橋 1978 30戸 66.3万 1,280万
スカイコートパレス板橋 2017 33戸 145.9万 3,750万
キャニオンマンション板橋 1979 66戸 53.6万 1,980万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
12件
1,000〜2,000万
7件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320252026
1R 53.1万 82.8万 - 54.9万 - - - 66.8万
3LDK - - - 82.4万 78.0万 - 91.6万 -
2SDK - 60.3万 - 63.4万 - - 88.3万 -
2SLDK - - - - - 68.1万 - -
全 36 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 4〜6階 1R 15㎡〜 1,168万 66.75万/㎡
2025年9月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 6,980万 87.09万/㎡
2025年4月 7〜9階 2SDK 60㎡〜 5,680万 88.31万/㎡
2025年3月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 6,180万 96.09万/㎡
2023年6月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 4,380万 68.1万/㎡
2022年9月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 4,899万 76.17万/㎡
2022年7月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 4,899万 76.17万/㎡
2022年7月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 4,999万 77.73万/㎡
2022年5月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 4,899万 76.17万/㎡
2022年11月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 5,399万 83.95万/㎡
2021年8月 1〜3階 2SDK 60㎡〜 4,080万 63.44万/㎡
2021年6月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,150万 57.42万/㎡
2021年10月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,050万 52.43万/㎡
2021年10月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 5,299万 82.39万/㎡
2020年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 740万 36.95万/㎡
2020年3月 1〜3階 1K 15㎡〜 740万 42.66万/㎡
2019年11月 1〜3階 1R 15㎡〜 1,580万 82.77万/㎡
2019年10月 7〜9階 2SDK 60㎡〜 3,880万 60.33万/㎡
2018年7月 4〜6階 1R 15㎡〜 930万 53.15万/㎡
2017年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,220万 60.91万/㎡
2017年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,260万 62.91万/㎡
2017年2月 4〜6階 1R 15㎡〜 810万 46.29万/㎡
2017年1月 4〜6階 1R 15㎡〜 780万 44.58万/㎡
2016年8月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 3,999万 62.18万/㎡
2016年7月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 3,999万 62.18万/㎡
2016年7月 7〜9階 2SLDK 60㎡〜 3,900万 60.64万/㎡
2016年10月 4〜6階 1R 15㎡〜 930万 53.15万/㎡
2015年8月 7〜9階 2SLDK 60㎡〜 4,200万 65.3万/㎡
2015年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 980万 48.93万/㎡
2015年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 880万 43.94万/㎡
2015年11月 4〜6階 2SDK 60㎡〜 3,300万 51.31万/㎡
2014年9月 4〜6階 1R 20㎡〜 900万 44.94万/㎡
2014年12月 4〜6階 1R 20㎡〜 880万 43.94万/㎡
2014年10月 4〜6階 1R 20㎡〜 880万 43.94万/㎡
2014年10月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,080万 53.93万/㎡
2013年6月 4〜6階 1R 20㎡〜 760万 37.95万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（126件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の43%）で、平均月額60,130円。3LDKなら月額142,500円が相場です。
ワンルーム
56,822円
46,400〜72,000円
1R
58,750円
41,000〜68,000円
1K
60,130円
47,000〜105,000円
1DK
70,000円
70,000〜70,000円
2SDK
190,000円
165,000〜210,000円
2LDK
140,000円
130,000〜145,000円
3DK
160,000円
150,000〜170,000円
3LDK
142,500円
135,000〜150,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
8件
5〜8万
101件
8〜10万
4件
10〜15万
7件
15〜20万
5件
20〜30万
1件
全 126 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年9月 1〜3階 1K 15㎡〜 61,000円 3,516円/㎡
2024年4月 4〜6階 1K 15㎡〜 56,000円 3,200円/㎡
2024年3月 1〜3階 ワンルーム 15㎡〜 52,000円 2,997円/㎡
2024年3月 1〜3階 1K 15㎡〜 55,000円 3,571円/㎡
2024年3月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 60,000円 2,993円/㎡
2024年3月 1〜3階 1K 15㎡〜 56,000円 3,200円/㎡
2023年8月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 2,857円/㎡
2023年7月 7〜9階 2SDK 60㎡〜 195,000円 3,032円/㎡
2023年7月 4〜6階 1K 15㎡〜 47,000円 2,686円/㎡
2023年4月 4〜6階 1K 15㎡〜 60,000円 3,429円/㎡
2023年3月 4〜6階 1K 15㎡〜 49,000円 2,800円/㎡
2023年2月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 52,000円 2,613円/㎡
2023年12月 1〜3階 ワンルーム 15㎡〜 61,000円 3,516円/㎡
2023年12月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 150,000円 2,332円/㎡
2023年10月 7〜9階 1DK 20㎡〜 70,000円 2,944円/㎡
2023年10月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 49,000円 2,800円/㎡
2022年8月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 63,000円 3,145円/㎡
2022年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 60,000円 2,993円/㎡
2022年5月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 57,000円 2,864円/㎡
2022年4月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 2,857円/㎡
2022年3月 4〜6階 1K 15㎡〜 50,000円 2,857円/㎡
2022年2月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 63,000円 3,145円/㎡
2022年2月 4〜6階 1K 15㎡〜 62,000円 3,543円/㎡
2022年11月 4〜6階 1K 15㎡〜 56,000円 3,200円/㎡
2022年11月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 57,000円 2,864円/㎡
2021年9月 4〜6階 3DK 60㎡〜 150,000円 2,332円/㎡
2021年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 95,000円 4,264円/㎡
2021年8月 4〜6階 2SDK 60㎡〜 165,000円 2,565円/㎡
2021年8月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 55,000円 2,746円/㎡
2021年7月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 54,000円 2,369円/㎡

他 96 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。