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デュオステージ板橋駅前

東京都板橋区板橋1丁目14-8 | 築22年 | 99戸

推定相場
デュオステージ板橋駅前
最新データ
2025年9月
売買86件 / 賃貸159件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は115.7万円。周辺エリア平均（70.5万円）を64.0%上回って、板橋区全体の平均（70.5万円）を64.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万50万
200920122015201820222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の76.9万/㎡から2025年は101.2万/㎡へ、16年間で31.6%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万13万10万7万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は114,000〜115,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の36%・31件）で、平均3,644万円です。1LDKが最も高く平均4,607万円、1Rは平均3,274万円です。
1R
2件
3,274万
1K
26件
3,307万
1 K
10件
3,455万
1DK
31件
3,644万
1LDK
17件
4,607万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 3,274万 3,267万 3,281万
1K 26件 3,307万 2,561万 4,064万
1 K 10件 3,455万 3,186万 3,730万
1DK 31件 3,644万 2,904万 4,261万
1LDK 17件 4,607万 3,780万 5,775万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は94.5万円で、1-5階（77.0万円）と比べて17.5万円（+22.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
77万/㎡
32件
6-10階
80.4万/㎡
44件
11-20階
94.5万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +17.5万/㎡

物件概要

所在地東京都板橋区板橋1丁目14-8
築年月2004年9月（築22年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付11階建
総戸数99戸
専有面積30.04m² ～ 43.04m²
分譲会社日神不動産
施工会社多田建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
板橋駅
JR埼京線
徒歩1分
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新板橋駅
都営三田線
徒歩4分
🚉
下板橋駅
東武東上線
徒歩6分

学区情報

小学校
区立板橋第四小学校
中学校
区立板橋第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
デュオステージ板橋駅前 2004 99戸 115.7万 3,580万
ダイアパレス板橋駅前スタツィオーネ 1997 43戸 113.0万 6,280万
マンション板橋 1977 36戸 77.4万 3,080万
ライオンズマンション板橋第２ 1988 43戸 74.1万 1,350万
藤和板橋コープ 1981 85戸 69.1万 2,750万
リビオ板橋駅前 2017 62戸 163.9万 7,180万
互恵板橋ハイム 1983 52戸 90.0万 4,280万
ワコー板橋マンション 1982 19戸 56.9万 2,680万
グローバン板橋 2009 98戸 127.6万 5,280万
グランヴァンジーベック板橋 2009 29戸 94.2万 2,090万
ディップス板橋駅前公園 2017 25戸 116.4万 2,980万

売買データ分析（86件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
62件
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920212022202320242025
1K 86.1万 81.1万 80.2万 - - - 98.8万 108.0万
1LDK 84.3万 92.9万 96.4万 92.5万 - 107.7万 - 87.8万
1DK 83.0万 78.8万 - - 85.7万 95.7万 - -
1R - - 86.4万 - - - - -
全 86 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 10〜11階 1K 30㎡〜 3,580万 115.71万/㎡
2025年4月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,780万 87.83万/㎡
2025年3月 4〜6階 1K 30㎡〜 3,100万 100.2万/㎡
2024年3月 7〜9階 1K 30㎡〜 2,580万 85.07万/㎡
2024年10月 4〜6階 1K 30㎡〜 3,480万 112.48万/㎡
2023年9月 10〜11階 1LDK 35㎡〜 4,180万 109.11万/㎡
2023年9月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 4,180万 101.34万/㎡
2023年9月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 4,380万 106.19万/㎡
2023年8月 10〜11階 1LDK 35㎡〜 4,380万 114.33万/㎡
2023年6月 4〜6階 1DK 30㎡〜 3,200万 98.71万/㎡
2023年4月 10〜11階 1DK 30㎡〜 2,930万 92.67万/㎡
2022年11月 4〜6階 1DK 30㎡〜 2,710万 85.71万/㎡
2021年4月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 3,980万 92.48万/㎡
2019年1月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 4,150万 96.43万/㎡
2019年11月 1〜3階 1K 30㎡〜 2,480万 80.16万/㎡
2019年11月 7〜9階 1R 30㎡〜 2,800万 86.37万/㎡
2018年8月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 4,000万 92.94万/㎡
2018年6月 4〜6階 1DK 30㎡〜 2,530万 78.04万/㎡
2018年6月 4〜6階 1K 30㎡〜 2,350万 75.96万/㎡
2018年4月 10〜11階 1DK 30㎡〜 2,580万 79.59万/㎡
2018年2月 1〜3階 1K 30㎡〜 2,590万 86.22万/㎡
2017年9月 1〜3階 1K 30㎡〜 2,780万 92.55万/㎡
2017年9月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 3,980万 92.48万/㎡
2017年8月 7〜9階 1K 30㎡〜 2,200万 72.54万/㎡
2017年6月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 3,280万 76.21万/㎡
2017年6月 7〜9階 1DK 30㎡〜 2,690万 82.98万/㎡
2017年6月 10〜11階 1K 30㎡〜 2,780万 92.55万/㎡
2017年6月 10〜11階 1K 30㎡〜 2,780万 92.55万/㎡
2017年4月 4〜6階 1K 30㎡〜 2,480万 80.16万/㎡
2017年12月 7〜9階 1K 30㎡〜 2,578万 83.33万/㎡
2017年12月 1〜3階 1K 30㎡〜 2,680万 89.22万/㎡
2016年9月 4〜6階 1K 30㎡〜 2,600万 84.04万/㎡
2016年8月 10〜11階 1K 30㎡〜 2,580万 85.89万/㎡
2016年8月 4〜6階 1DK 30㎡〜 2,300万 70.95万/㎡
2016年7月 4〜6階 1K 30㎡〜 2,280万 75.18万/㎡
2016年6月 7〜9階 1DK 30㎡〜 2,500万 77.12万/㎡
2016年6月 7〜9階 1DK 30㎡〜 2,750万 86.98万/㎡
2016年3月 7〜9階 1DK 30㎡〜 2,690万 82.98万/㎡
2016年3月 4〜6階 1DK 30㎡〜 2,300万 70.95万/㎡
2016年2月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 2,820万 65.53万/㎡
2016年12月 10〜11階 1K 30㎡〜 2,930万 97.54万/㎡
2016年11月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 3,180万 73.89万/㎡
2016年10月 4〜6階 1K 30㎡〜 2,600万 84.04万/㎡
2016年10月 7〜9階 1DK 30㎡〜 2,690万 82.98万/㎡
2016年10月 4〜6階 1DK 30㎡〜 2,200万 67.86万/㎡
2016年10月 10〜11階 1K 30㎡〜 2,980万 99.21万/㎡
2015年8月 1〜3階 1K 30㎡〜 2,070万 66.91万/㎡
2015年6月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 3,920万 91.08万/㎡
2015年5月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 3,960万 92.01万/㎡
2015年5月 7〜9階 1R 30㎡〜 2,240万 74.57万/㎡

他 36 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（159件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の38%）で、平均月額99,150円。2Kなら月額107,350円が相場です。
1K
99,150円
88,000〜124,000円
1DK
109,142円
98,000〜120,000円
1LDK
133,360円
120,000〜145,000円
2K
107,350円
99,000〜120,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の74%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
42件
10〜15万
117件
全 159 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年1月 1〜3階 1DK 30㎡〜 115,000円 3,547円/㎡
2024年9月 7〜9階 1K 30㎡〜 105,000円 3,394円/㎡
2024年9月 4〜6階 1DK 30㎡〜 119,000円 3,763円/㎡
2024年8月 7〜9階 1K 30㎡〜 110,000円 3,555円/㎡
2024年6月 1〜3階 1K 30㎡〜 100,000円 3,297円/㎡
2024年6月 7〜9階 1DK 30㎡〜 115,000円 3,830円/㎡
2024年6月 4〜6階 1K 30㎡〜 99,000円 3,296円/㎡
2024年6月 7〜9階 2K 30㎡〜 106,000円 3,352円/㎡
2024年5月 1〜3階 1DK 30㎡〜 109,000円 3,362円/㎡
2024年5月 10〜11階 1DK 30㎡〜 114,000円 3,516円/㎡
2024年3月 7〜9階 1DK 30㎡〜 120,000円 3,795円/㎡
2024年3月 4〜6階 1K 30㎡〜 104,000円 3,462円/㎡
2024年2月 1〜3階 1DK 30㎡〜 106,000円 3,270円/㎡
2024年2月 1〜3階 1DK 30㎡〜 106,000円 3,270円/㎡
2024年2月 1〜3階 1DK 30㎡〜 116,000円 3,578円/㎡
2024年11月 1〜3階 1DK 30㎡〜 112,000円 3,542円/㎡
2023年6月 7〜9階 2K 30㎡〜 106,000円 3,352円/㎡
2023年6月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 140,000円 3,394円/㎡
2023年5月 4〜6階 1DK 30㎡〜 110,000円 3,393円/㎡
2023年5月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 145,000円 3,515円/㎡
2023年4月 7〜9階 2K 30㎡〜 107,000円 3,384円/㎡
2023年4月 1〜3階 1K 30㎡〜 100,000円 3,297円/㎡
2023年4月 4〜6階 1DK 30㎡〜 119,000円 3,671円/㎡
2023年2月 7〜9階 1K 30㎡〜 90,000円 2,967円/㎡
2023年2月 4〜6階 2K 30㎡〜 110,000円 3,479円/㎡
2023年2月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 140,000円 3,253円/㎡
2023年12月 4〜6階 1K 30㎡〜 115,000円 3,830円/㎡
2023年12月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 129,000円 3,127円/㎡
2023年11月 4〜6階 1K 30㎡〜 108,000円 3,491円/㎡
2022年9月 10〜11階 1DK 30㎡〜 109,000円 3,447円/㎡

他 129 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。