ユニーブル新板橋
東京都板橋区板橋1丁目42-11 | 築24年 | 35戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
200920112015202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の43.1万/㎡から2025年は75万/㎡へ、16年間で74.1%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 37件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
98.8万円/㎡
レンジ
88.9〜108.7万円/㎡
市区町村ベースライン 75.9万円/㎡
補正係数 ×1.301
補正係数 ×1.301
代表面積 64.53㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 950件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
5,007万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 5,007万 | 4,506万 | 5,787万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
59.4万/㎡
4-7階
8件
53.9万/㎡
8階以上
4件
54.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区板橋1丁目42-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-02（築24年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 64.53m² ～ 78.01m² |
| 分譲会社 | ユニホー |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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JR埼京線
学区情報
小学校
板橋第四小学校
中学校
板橋第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユニーブル新板橋 | 2002 | 35戸 | 75.0万 | 5,180万 |
| レオ板橋 | 1979 | 29戸 | 54.9万 | 2,300万 |
| 日神パレステージ新板橋 | 2006 | 56戸 | 95.0万 | 5,180万 |
| ハウスセゾン新板橋 | 2011 | 43戸 | 130.3万 | 5,999万 |
| ベルファース新板橋 | 2009 | 47戸 | 97.2万 | 4,680万 |
| マキシヴ常盤台トレ | 2021 | 21戸 | - | - |
| パラスト板橋 | 1974 | 41戸 | 34.8万 | 1,400万 |
| 板橋マイコーポ | 1975 | 24戸 | 25.3万 | 750万 |
| クレイシア板橋モデルノ | 2018 | 54戸 | 101.4万 | 2,600万 |
| 藤和シティコープ板橋 | 1990 | 24戸 | 66.7万 | 1,710万 |
| 第２板橋マイコーポ | 1976 | 24戸 | 47.7万 | 1,180万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2013 | 2015 | 2016 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 48.9万 | 47.5万 | 47.5万 | 52.5万 | 66.3万 | 77.0万 | 69.4万 | 75.0万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,180万 | 75.02万/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 69.43万/㎡ |
| 2023年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,970万 | 77.02万/㎡ |
| 2022年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 66.33万/㎡ |
| 2016年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,390万 | 52.54万/㎡ |
| 2015年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 47.51万/㎡ |
| 2013年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 47.51万/㎡ |
| 2011年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 50.83万/㎡ |
| 2011年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 46.18万/㎡ |
| 2011年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 49.29万/㎡ |
| 2011年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 49.29万/㎡ |
| 2010年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 48.28万/㎡ |
| 2010年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 46.06万/㎡ |
| 2009年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 43.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。