ルーデンス新板橋

東京都板橋区板橋4丁目26-6 | 築6年 | 14戸

推定相場

ルーデンス新板橋

賃料の推移

9万8万7万6万

202020212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は76,500〜73,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の27%・7件）で、平均2,961万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,431万円、1Rは平均2,414万円です。

１ＬＤＫ

6件

4,264万

１Ｋ

7件

2,961万

２ＬＤＫ

5件

6,151万

２ＤＫ

2件

4,342万

３ＬＤＫ

3件

7,431万

3件

2,414万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	6件	4,264万	3,762万	5,100万
１Ｋ	7件	2,961万	2,389万	3,547万
２ＬＤＫ	5件	6,151万	5,472万	7,300万
２ＤＫ	2件	4,342万	4,124万	4,560万
３ＬＤＫ	3件	7,431万	7,156万	7,645万
1R	3件	2,414万	2,394万	2,424万

物件概要

所在地	東京都板橋区板橋4丁目26-6
築年月	2020-12（築6年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	14戸
専有面積	18.00m² ～ 18.42m²
管理会社	FYC本社

所在地マップ

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アクセス

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新板橋駅

都営三田線

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板橋駅

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学区情報

小学校

板橋区小学校・中学校学区

中学校

板橋区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルーデンス新板橋	2020	14戸	129.2万	2,380万
クレイシア板橋	2017	28戸	95.4万	4,180万
ガーラヴィスタ新板橋	2019	45戸	112.8万	3,050万
アルコバレーノ新板橋	2023	29戸	127.5万	3,480万
マイキャッスル新板橋	2002	30戸	95.5万	6,480万
ガリシア板橋	2024	27戸	-	-
サンライズ板橋	1985	28戸	63.7万	2,890万
板橋スカイプラザ	1971	144戸	52.7万	2,480万
白鳩マンション	1970	60戸	61.7万	1,900万
アクサス新板橋	2006	41戸	127.4万	2,800万
キャニオンマンション板橋	1979	66戸	53.6万	1,980万

売買データ分析（3件）

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	中層	1R	15㎡〜	2,410万	133.45万/㎡
2024年10月	中層	1R	15㎡〜	2,380万	129.21万/㎡
2024年10月	中層	1R	15㎡〜	2,410万	133.89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の89%）で、平均月額74,750円。

ワンルーム

74,750円

70,000〜83,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

7件

8〜10万

2件

全 9 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年9月	中層	ワンルーム	20㎡〜	76,000円	3,139円/㎡
2024年10月	低層	ワンルーム	20㎡〜	70,000円	3,426円/㎡
2021年4月	低層	ワンルーム	25㎡〜	78,000円	2,789円/㎡
2020年12月	低層	1K	30㎡〜	85,000円	2,619円/㎡
2020年12月	低層	ワンルーム	25㎡〜	83,000円	2,968円/㎡
2020年11月	低層	ワンルーム	20㎡〜	73,000円	3,614円/㎡
2020年11月	中層	ワンルーム	20㎡〜	73,000円	3,614円/㎡
2020年11月	低層	ワンルーム	20㎡〜	73,000円	3,573円/㎡
2020年11月	中層	ワンルーム	20㎡〜	72,000円	3,524円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。