トップ板橋No.１
東京都板橋区板橋3丁目31-5 | 築40年 | 59戸
賃料の推移
6万5万4万
201420152016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は48,000〜48,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.9%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
48.0万円/㎡
レンジ
40.8〜55.2万円/㎡
市区町村ベースライン 75.9万円/㎡
補正係数 ×0.632
補正係数 ×0.632
代表面積 14.7㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 950件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の23%・26件）で、平均3,639万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均4,992万円、１Ｋは平均1,241万円です。
１ＤＫ
1,877万
14件
２ＬＤＫ
3,639万
26件
３ＬＤＫ
4,456万
20件
２ＤＫ
2,984万
11件
１Ｋ
1,241万
23件
１Ｒ
1,735万
11件
３ＤＫ
2,910万
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,992万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＤＫ | 14件 | 1,877万 | 1,300万 | 2,903万 |
| ２ＬＤＫ | 26件 | 3,639万 | 2,069万 | 5,627万 |
| ３ＬＤＫ | 20件 | 4,456万 | 2,931万 | 5,293万 |
| ２ＤＫ | 11件 | 2,984万 | 1,900万 | 5,100万 |
| １Ｋ | 23件 | 1,241万 | 804万 | 2,200万 |
| １Ｒ | 11件 | 1,735万 | 684万 | 4,630万 |
| ３ＤＫ | 5件 | 2,910万 | 2,314万 | 3,483万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 4,992万 | 4,451万 | 5,532万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区板橋3丁目31-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-10（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 59戸 |
| 管理方式 | 巡回 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
新板橋駅
都営三田線
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徒歩15分
板橋駅
JR埼京線
学区情報
小学校
板橋区小学校・中学校学区
中学校
板橋区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| トップ板橋No.１ | 1986 | 59戸 | 68.0万 | 1,000万 |
| ライオンズマンション板橋第３ | 1989 | 27戸 | 81.2万 | 4,298万 |
| ロイヤルパレス板橋 | 1984 | 22戸 | 69.0万 | 2,980万 |
| ラフィスタ新板橋 | 2024 | 20戸 | - | - |
| ライオンズマンション板橋区役所前第５ | 1992 | 34戸 | 52.4万 | 990万 |
| ジェノヴィア板橋スカイガーデン | 2015 | 34戸 | 90.1万 | 2,300万 |
| クレイシア板橋モデルノ | 2018 | 54戸 | 101.4万 | 2,600万 |
| シンメトリー板橋 | 1989 | - | - | - |
| パラスト板橋 | 1974 | 41戸 | 34.8万 | 1,400万 |
| メイクスデザイン板橋区役所前 | 2014 | 28戸 | 131.8万 | 3,480万 |
| プレミス板橋 | 1973 | 60戸 | 70.7万 | 3,180万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 1R | 72.6万 | 70.1万 | 68.0万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 1,000万 | 68.03万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 1,030万 | 70.07万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 960万 | 66.44万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 1,150万 | 78.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の100%）で、平均月額48,538円。
1R
44,000〜51,000円
48,538円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
7件
5〜8万
6件
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年2月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 49,000円 | 3,228円/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 50,000円 | 3,294円/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 47,000円 | 3,221円/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 48,000円 | 3,162円/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 50,000円 | 3,294円/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 45,000円 | 3,084円/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 48,000円 | 3,290円/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 49,000円 | 3,358円/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 50,000円 | 3,427円/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 51,000円 | 3,496円/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 50,000円 | 3,294円/㎡ |
| 2014年8月 | 高層 | 1R | 10㎡〜 | 44,000円 | 3,012円/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 50,000円 | 3,294円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。