ガーラヴィスタ新板橋
東京都板橋区板橋4丁目24-5 | 築7年 | 45戸
賃料の推移
11万10万9万8万
20182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の86,875円から2025年には93,750円へ、7.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の29%・8件）で、平均3,072万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,431万円、１Ｋは平均3,072万円です。
１ＬＤＫ
4,264万
6件
１Ｋ
3,072万
8件
２ＬＤＫ
6,151万
5件
２ＤＫ
4,342万
2件
３ＬＤＫ
7,431万
3件
1DK
3,680万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 6件 | 4,264万 | 3,762万 | 5,100万 |
| １Ｋ | 8件 | 3,072万 | 2,389万 | 3,842万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 6,151万 | 5,472万 | 7,300万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 4,342万 | 4,124万 | 4,560万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 7,431万 | 7,156万 | 7,645万 |
| 1DK | 4件 | 3,680万 | 3,477万 | 3,895万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区板橋4丁目24-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-02（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 分譲会社 | エフ・ジェー・ネクスト |
| 施工会社 | 新英興業 |
| 管理会社 | エフ・ジェー・コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
板橋区立板橋第四小学校
中学校
板橋区立板橋第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ガーラヴィスタ新板橋 | 2019 | 45戸 | 112.8万 | 3,050万 |
| クレイシア板橋 | 2017 | 28戸 | 95.4万 | 4,180万 |
| マイキャッスル新板橋 | 2002 | 30戸 | 95.5万 | 6,480万 |
| ルーデンス新板橋 | 2020 | 14戸 | 129.2万 | 2,380万 |
| アルコバレーノ新板橋 | 2023 | 29戸 | 127.5万 | 3,480万 |
| アクサス新板橋 | 2006 | 41戸 | 127.4万 | 2,800万 |
| サンライズ板橋 | 1985 | 28戸 | 63.7万 | 2,890万 |
| ガリシア板橋 | 2024 | 27戸 | - | - |
| ラレジダンスドグランドゥール | 1987 | - | - | - |
| ラレジダンスドグランドゥール | 1987 | - | - | - |
| アトラス加賀 | 2020 | 229戸 | 171.6万 | 12,880万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 121.3万 | 117.1万 | 112.8万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 3,050万 | 112.8万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 3,050万 | 112.8万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 3,280万 | 121.31万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 3,280万 | 121.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（86件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の72%）で、平均月額90,395円。2Kなら月額90,417円が相場です。
1DK
85,500〜98,000円
90,395円
2K
85,500〜100,000円
90,417円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
85件
10〜15万
1件
全 86 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,624円/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 2K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,857円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,394円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,548円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 92,500円 | 3,567円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,545円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,741円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 96,500円 | 3,722円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 92,500円 | 3,567円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 92,500円 | 3,565円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,471円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,328円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,419円/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,586円/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,584円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 85,500円 | 3,297円/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,548円/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,545円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,394円/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,509円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 89,500円 | 3,452円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,402円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,343円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,381円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,430円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 90,500円 | 3,400円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 86,500円 | 3,336円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 90,500円 | 3,400円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 89,500円 | 3,362円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 89,500円 | 3,362円/㎡ |
他 56 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。