成増第１シャトレ
東京都板橋区成増2丁目6-1 | 築49年 | 27戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
2014201720212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の35.6万/㎡から2023年は55.9万/㎡へ、9年間で57.0%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では5.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 71件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
61.6万円/㎡
レンジ
55.4〜67.7万円/㎡
市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×0.817
補正係数 ×0.817
代表面積 57.82㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 884件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の55%・11件）で、平均3,290万円です。2SLDKが最も高く平均3,558万円、3LDKは平均3,239万円です。
2LDK
3,290万
11件
2SLDK
3,558万
3件
3LDK
3,239万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 11件 | 3,290万 | 2,861万 | 3,725万 |
| 2SLDK | 3件 | 3,558万 | 3,475万 | 3,725万 |
| 3LDK | 6件 | 3,239万 | 2,450万 | 4,215万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区成増2丁目6-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1977年5月（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 48.39m² ～ 58.42m² |
| 分譲会社 | 成増名店街 |
| 施工会社 | 横田建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
地下鉄成増駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
学区情報
小学校
板橋区立成増小学校
中学校
板橋区立赤塚第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 成増第１シャトレ | 1977 | 27戸 | 51.5万 | 2,980万 |
| メゾーネ成増 | 1983 | 21戸 | 55.9万 | 2,780万 |
| 成増シティタワー | 1993 | 52戸 | 76.3万 | 4,980万 |
| ヴェラハイツ成増 | 1998 | 42戸 | 84.3万 | 5,970万 |
| パレス成増 | 1984 | 17戸 | 73.8万 | 2,780万 |
| クリオ成増グレイスコート | 2027 | 32戸 | - | - |
| リンクス成増 | 2006 | 59戸 | 93.8万 | 2,080万 |
| 三栄ドメール | 1981 | 77戸 | 48.3万 | 5,080万 |
| パークステージ成増 | 1988 | 27戸 | 71.7万 | 3,880万 |
| マキシヴ成増 | 2017 | 33戸 | 98.3万 | 2,550万 |
| ナイスアーバン成増 | 1994 | 23戸 | 84.8万 | 5,380万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 35.6万 | - | 39.8万 | 51.5万 | - | 56.7万 | 55.9万 |
| 3LDK | - | 37.9万 | - | - | 52.9万 | - | - |
| 2SLDK | - | - | 49.8万 | 48.1万 | - | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 51.54万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 60.19万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,150万 | 58.83万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,150万 | 54.49万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 55.8万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 57.55万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 45.27万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 48.08万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 51.54万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 51.54万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 48.08万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 51.54万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,300万 | 39.78万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,680万 | 31.17万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,780万 | 33.03万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,890万 | 49.48万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,180万 | 40.18万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,780万 | 32.81万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,780万 | 32.81万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 36.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額105,250円。3LDKなら月額105,250円が相場です。
2LDK
90,000〜95,000円
92,500円
3LDK
99,000〜118,000円
105,250円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
4件
10〜15万
2件
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 90,000円 | 1,659円/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 99,000円 | 1,695円/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 95,000円 | 1,751円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 99,000円 | 1,837円/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 105,000円 | 1,948円/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 118,000円 | 2,189円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。