大武ドエル
東京都板橋区成増3丁目31-20 | 築54年 | 10戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20152020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の33.5万/㎡から2026年は37.9万/㎡へ、11年間で12.9%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では6.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
53.8万円/㎡
レンジ
45.7〜61.9万円/㎡
市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×0.714
補正係数 ×0.714
代表面積 27㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 884件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の63%・12件）で、平均1,089万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,145万円、1Rは平均1,089万円です。
ー
1,210万
2件
３ＬＤＫ
3,145万
3件
1R
1,089万
12件
1K
1,200万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 1,210万 | 1,122万 | 1,298万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 3,145万 | 2,600万 | 3,938万 |
| 1R | 12件 | 1,089万 | 956万 | 1,264万 |
| 1K | 2件 | 1,200万 | 1,159万 | 1,240万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区成増3丁目31-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1972年6月（築54年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 25.35m² ～ 49.97m² |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
成増駅
東武東上線
学区情報
小学校
成増ヶ丘小学校
中学校
赤塚第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 大武ドエル | 1972 | 10戸 | 37.9万 | 998万 |
| ライオンズマンション成増第３ | 1986 | 30戸 | 61.7万 | 3,098万 |
| デュオ成増サザンヒルズ | 2001 | 28戸 | 75.6万 | 5,480万 |
| シティハウス成増ステーションコート | 2005 | 101戸 | 71.0万 | 5,480万 |
| 成増ガーデンハイツ | 1985 | 22戸 | 56.0万 | 2,980万 |
| パークホームズ成増マークレジデンス | 2009 | 223戸 | 110.5万 | 8,380万 |
| 成増パークホームズ | 1985 | 23戸 | 66.2万 | 4,980万 |
| ダイアパレス成増2 | 1995 | 24戸 | 76.5万 | 6,480万 |
| コスモ成増 | 1986 | 18戸 | 63.9万 | 3,280万 |
| 成増ビューハイツ | 1983 | 20戸 | 62.9万 | 2,980万 |
| メゾン成増 | 1978 | 6戸 | 25.7万 | 980万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
12件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | - | 36.3万 | 36.1万 | 32.9万 | 39.4万 | 35.7万 | 35.7万 | 37.9万 |
| 1K | 32.4万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 998万 | 37.87万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 998万 | 35.72万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 998万 | 35.72万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | ー | 25㎡〜 | 1,080万 | 38.66万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | ー | 25㎡〜 | 1,250万 | 44.74万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 1,100万 | 39.38万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 1,180万 | 42.24万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1R | 45㎡〜 | 1,180万 | 23.62万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 690万 | 27.21万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 850万 | 33.53万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 950万 | 37.48万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 950万 | 36.04万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 950万 | 37.48万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 980万 | 36.3万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 980万 | 36.3万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 850万 | 32.42万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 850万 | 33.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。