リビオ成増ブライトエア
東京都板橋区成増5丁目11 | 築6年 | 48戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
2021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の61.8万/㎡から2024年は75万/㎡へ、3年間で21.4%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年では8.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
4,941万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16件 | 4,941万 | 4,629万 | 5,635万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区成増5丁目11 |
|---|---|
| 築年月 | 2020-11（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付5階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 63.55m² ～ 67.71m² |
| 分譲会社 | 日鉄興和不動産 |
| 施工会社 | イチケン |
| 管理会社 | 日鉄興和不動産コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩12分
成増駅
東武東上線
学区情報
小学校
板橋区立成増ヶ丘小学校
中学校
板橋区立赤塚第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リビオ成増ブライトエア | 2020 | 48戸 | 78.5万 | 5,280万 |
| プラネスーペリア成増 | 2023 | - | - | - |
| ゼファーヒルズ成増 | 2006 | 56戸 | 59.7万 | 3,700万 |
| リビオ成増フォレストエア | 2021 | 53戸 | 70.8万 | 5,100万 |
| ライネスハイム成増 | 2000 | 52戸 | 56.9万 | 4,290万 |
| キャッスル和光 | 1990 | - | - | - |
| ミオカステーロ成増 | 2009 | 30戸 | 45.9万 | 3,380万 |
| ルーブル成増 | 1989 | 15戸 | 42.6万 | 750万 |
| ライオンズヒルズ成増 | 1996 | 57戸 | 86.7万 | 6,199万 |
| グランフィル和光 | 1990 | 82戸 | 48.7万 | 3,138万 |
| 新成増ハイツ | 1975 | 75戸 | 36.0万 | 1,880万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
14件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 61.8万 | 68.6万 | 66.6万 | 75.0万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,680万 | 71.46万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,280万 | 78.49万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,399万 | 64.97万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,399万 | 65.07万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,680万 | 69.88万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 4,399万 | 65.07万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,599万 | 67.93万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,399万 | 65.07万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,190万 | 77.16万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,680万 | 69.23万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 66.15万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,390万 | 64.94万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,499万 | 66.45万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 3SLDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 74.04万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,499万 | 66.55万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,190万 | 77.16万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,090万 | 61.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。