同和マンション
東京都板橋区志村3丁目17-21 | 築53年 | 20戸
賃料の推移
10万8万6万4万
2017201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の71,000円から2024年には87,333円へ、23.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 71件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
61.6万円/㎡
レンジ
55.4〜67.7万円/㎡
市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×0.817
補正係数 ×0.817
代表面積 42.77㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 884件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＤＫ（全体の26%・12件）で、平均1,337万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,749万円、１Ｋは平均849万円です。
３ＬＤＫ
3,060万
6件
１ＤＫ
1,337万
12件
２ＬＤＫ
2,377万
7件
１ＬＤＫ
1,568万
5件
２ＤＫ
1,375万
9件
１Ｋ
849万
2件
３ＤＫ
2,592万
3件
４ＬＤＫ
3,749万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 6件 | 3,060万 | 2,188万 | 3,871万 |
| １ＤＫ | 12件 | 1,337万 | 750万 | 1,800万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 2,377万 | 1,662万 | 3,176万 |
| １ＬＤＫ | 5件 | 1,568万 | 475万 | 2,250万 |
| ２ＤＫ | 9件 | 1,375万 | 964万 | 1,765万 |
| １Ｋ | 2件 | 849万 | 679万 | 1,018万 |
| ３ＤＫ | 3件 | 2,592万 | 1,602万 | 3,173万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 3,749万 | 3,214万 | 4,284万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区志村3丁目17-21 |
|---|---|
| 築年月 | 1973年8月（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 42.77m² ～ 47.09m² |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
志村三丁目駅
都営三田線
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徒歩13分
蓮根駅
都営三田線
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徒歩16分
志村坂上駅
都営三田線
学区情報
小学校
板橋区立志村坂下小学校
中学校
板橋区立志村第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 同和マンション | 1973 | 20戸 | 61.2万 | 2,880万 |
| シャンボール志村三丁目 | 1983 | 42戸 | 57.5万 | 1,780万 |
| メゾン志村 | 1979 | 12戸 | 34.3万 | 1,800万 |
| サンシュウ志村コーポ | 1978 | 14戸 | 44.3万 | 1,780万 |
| ルイシャトレ志村城山プロッシモ | 2002 | 39戸 | 72.7万 | 5,280万 |
| ベリスタ志村三丁目 | 2011 | 41戸 | 72.1万 | 4,280万 |
| トップ志村 | 1987 | 30戸 | 54.8万 | 880万 |
| ライオンズガーデン志村 | 2004 | 61戸 | 71.2万 | 5,580万 |
| リッシェル志村 | 1980 | 18戸 | 34.2万 | 1,080万 |
| コープ野村志村三丁目 | 1981 | 28戸 | 47.3万 | 3,180万 |
| パークハウス志村三丁目 | 2005 | 61戸 | 71.7万 | 5,450万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2025 |
|---|---|---|
| 1R | 26.6万 | 61.2万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 低層 | 1R | 45㎡〜 | 2,880万 | 61.16万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 1R | 40㎡〜 | 998万 | 23.34万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 1R | 40㎡〜 | 1,280万 | 29.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（24件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の79%）で、平均月額82,158円。2DKなら月額82,158円が相場です。
ワンルーム
57,000〜60,000円
58,667円
2DK
53,000〜90,000円
82,158円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
5件
8〜10万
19件
全 24 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 90,000円 | 2,013円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 90,000円 | 2,013円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 82,000円 | 1,834円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 80,000円 | 1,790円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 82,000円 | 1,834円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 80,000円 | 1,790円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 1DK | 40㎡〜 | 85,000円 | 1,902円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 82,000円 | 1,834円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 85,000円 | 1,902円/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 86,000円 | 1,924円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2DK | 15㎡〜 | 53,000円 | 2,789円/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 85,000円 | 1,902円/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 84,000円 | 1,879円/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 85,000円 | 1,902円/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 86,000円 | 1,924円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 57,000円 | 3,000円/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 80,000円 | 1,790円/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 82,000円 | 1,834円/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 84,000円 | 1,879円/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 53,000円 | 2,789円/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,158円/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 85,000円 | 1,902円/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 80,000円 | 1,790円/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,105円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。