徳丸カーネル
東京都板橋区徳丸3丁目35-18 | 築53年 | 28戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20142017201820192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の22.2万/㎡から2024年は39.8万/㎡へ、10年間で79.1%上昇しました（年平均+7.9%）。直近3年では25.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 42件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
45.9万円/㎡
レンジ
41.4〜50.5万円/㎡
市区町村ベースライン 75.9万円/㎡
補正係数 ×0.605
補正係数 ×0.605
代表面積 32.2㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 950件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の27%・10件）で、平均2,093万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,830万円、2DKは平均1,066万円です。
３ＤＫ
2,047万
4件
１ＬＤＫ
1,860万
4件
３ＬＤＫ
2,830万
5件
２ＬＤＫ
2,093万
10件
２ＤＫ
1,797万
5件
1DK
1,288万
2件
1LDK
1,470万
4件
2DK
1,066万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 4件 | 2,047万 | 847万 | 2,800万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 1,860万 | 1,103万 | 2,515万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 2,830万 | 1,791万 | 3,257万 |
| ２ＬＤＫ | 10件 | 2,093万 | 1,006万 | 2,716万 |
| ２ＤＫ | 5件 | 1,797万 | 1,382万 | 2,606万 |
| 1DK | 2件 | 1,288万 | 1,288万 | 1,288万 |
| 1LDK | 4件 | 1,470万 | 1,393万 | 1,495万 |
| 2DK | 3件 | 1,066万 | 950万 | 1,221万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
33.7万/㎡
3階以上
5件
29万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区徳丸3丁目35-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1973-02（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 30.80m² ～ 42.80m² |
| 分譲会社 | 竹内工業 |
| 施工会社 | 竹内工業 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
東武練馬駅
東武東上線
学区情報
小学校
北野小学校
中学校
赤塚第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 徳丸カーネル | 1973 | 28戸 | 39.8万 | 1,280万 |
| プレール東武練馬 | 1991 | 27戸 | 50.2万 | 1,950万 |
| マキシヴ東武練馬 | 2019 | 39戸 | 100.9万 | 2,600万 |
| サンハイム徳丸 | 1975 | 66戸 | - | - |
| ライオンズガーデン東武練馬壱番館 | 2001 | 30戸 | 72.6万 | 5,500万 |
| マイキャッスル東武練馬 | 2001 | 24戸 | 78.2万 | 4,980万 |
| ライオンズガーデン東武練馬弐番館 | 2001 | 79戸 | 80.7万 | 5,298万 |
| 板橋ハイツウイスタリア | 1978 | 15戸 | 32.6万 | 1,380万 |
| パークハウス徳丸 | 2007 | 64戸 | 82.0万 | 5,850万 |
| マンション東武練馬 | 1980 | 45戸 | 53.7万 | 2,998万 |
| 第７東個徳丸マンション | 1981 | 29戸 | 52.3万 | 3,050万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | 22.2万 | - | - | 26.0万 | - |
| 1LDK | - | 34.6万 | 31.7万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,280万 | 39.76万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,280万 | 39.76万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 800万 | 25.98万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,180万 | 31.66万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,180万 | 31.66万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,180万 | 31.73万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,100万 | 34.63万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 630万 | 20.27万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 750万 | 24.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。