グランドヒル板橋
東京都板橋区徳丸6丁目10-13 | 築34年 | 18戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万10万
201320162021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の30.8万/㎡から2026年は49.3万/㎡へ、13年間で60.3%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では114.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
74.1万円/㎡
レンジ
63.0〜85.2万円/㎡
市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×0.983
補正係数 ×0.983
代表面積 70.76㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 884件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の43%・9件）で、平均3,725万円です。2SLDKが最も高く平均3,859万円、1LDKは平均3,151万円です。
1LDK
3,151万
4件
2LDK
3,725万
9件
2SLDK
3,859万
2件
3LDK
3,804万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 4件 | 3,151万 | 2,861万 | 3,413万 |
| 2LDK | 9件 | 3,725万 | 3,382万 | 4,100万 |
| 2SLDK | 2件 | 3,859万 | 3,690万 | 4,028万 |
| 3LDK | 6件 | 3,804万 | 3,167万 | 4,498万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区徳丸6丁目10-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1992年7月（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 63.61m² ～ 138.67m² |
| 分譲会社 | スリーアロー |
| 施工会社 | 佐藤工業 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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都営三田線
学区情報
小学校
紅梅小学校
中学校
赤塚第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドヒル板橋 | 1992 | 18戸 | 49.3万 | 3,490万 |
| グランドヒル板橋A | 1992 | 18戸 | 53.7万 | 3,799万 |
| サンライフ東武練馬 | 1995 | 22戸 | 52.7万 | 2,680万 |
| グーディッシュ東武練馬 | 2004 | 27戸 | 83.1万 | 5,299万 |
| ピアチェーレ板橋徳丸 | 1995 | 19戸 | 76.4万 | 4,290万 |
| サンライズマンション | 1980 | 7戸 | 35.2万 | 6,900万 |
| ガーデングラス板橋徳丸 | 2013 | 40戸 | 59.2万 | 4,050万 |
| ライオンズマンション板橋徳丸 | 1998 | 30戸 | 68.0万 | 4,080万 |
| サンクレイドル徳丸ウインフォート | 2006 | 21戸 | 52.2万 | 3,180万 |
| ファインライフ高島平 | 1979 | 16戸 | 30.1万 | 1,380万 |
| ライオンズマンション赤塚公園 | 1996 | 37戸 | 55.2万 | 3,480万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 35.0万 | 42.9万 | - | - | - | - | - | 49.3万 |
| 3LDK | - | - | 55.1万 | 53.7万 | 25.2万 | 23.0万 | 23.0万 | - |
| 1LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 49.33万/㎡ |
| 2025年2月 | - | 3LDK | 135㎡〜 | 3,190万 | 23.01万/㎡ |
| 2024年8月 | - | 3LDK | 135㎡〜 | 3,190万 | 23.01万/㎡ |
| 2023年8月 | - | 3LDK | 135㎡〜 | 3,490万 | 25.17万/㎡ |
| 2022年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,799万 | 53.69万/㎡ |
| 2021年9月 | - | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 50.6万/㎡ |
| 2021年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,998万 | 56.51万/㎡ |
| 2021年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,799万 | 53.69万/㎡ |
| 2021年12月 | - | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.36万/㎡ |
| 2017年7月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.71万/㎡ |
| 2017年7月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.71万/㎡ |
| 2017年6月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 42.26万/㎡ |
| 2017年4月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 43.53万/㎡ |
| 2017年3月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 43.53万/㎡ |
| 2017年1月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.36万/㎡ |
| 2016年9月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.05万/㎡ |
| 2014年5月 | - | 1LDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 29.72万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 1LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 27.99万/㎡ |
| 2013年9月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 2,250万 | 31.8万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 1LDK | 60㎡〜 | 1,960万 | 30.82万/㎡ |
| 2013年11月 | - | 1LDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 29.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年1月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 125,000円 | 1,767円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。