パラッシオ赤塚公園
東京都板橋区徳丸7丁目6-12 | 築23年 | 49戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
20092011201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の43.7万/㎡から2025年は72.6万/㎡へ、16年間で66.3%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では45.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
82.7万円/㎡
レンジ
70.3〜95.1万円/㎡
市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×1.098
補正係数 ×1.098
代表面積 76.85㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 884件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
4,791万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17件 | 4,791万 | 3,157万 | 6,130万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は48.3万円で、1-5階（45.9万円）と比べて2.4万円（+5.2%）高くなっています。
1-5階
15件
45.9万/㎡
6-10階
3件
48.3万/㎡
最上層と最下層の差: +2.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区徳丸7丁目6-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年11月（築23年） |
| 構造 | RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 65.43m² ～ 93.94m² |
| 分譲会社 | 松栄不動産 |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
高島平駅
都営三田線
🚉
徒歩19分
東武練馬駅
東武東上線
学区情報
小学校
紅梅小学校
中学校
赤塚第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パラッシオ赤塚公園 | 2003 | 49戸 | 72.6万 | 6,499万 |
| 東建ニューハイツ赤塚公園 | 1991 | 39戸 | 55.9万 | 3,480万 |
| ライオンズマンション赤塚公園 | 1996 | 37戸 | 55.2万 | 3,480万 |
| 高島平ダイカンプラザシティ | 1990 | 30戸 | 35.4万 | 690万 |
| ニューメゾン徳丸 | 1982 | 12戸 | 30.3万 | 1,580万 |
| ライオンズヒルズ赤塚公園 | 1996 | 71戸 | 67.6万 | 4,180万 |
| セザール高島平 | 1994 | 37戸 | 37.8万 | 1,890万 |
| クリオ赤塚公園 | 2012 | 25戸 | 55.3万 | 3,900万 |
| 高島平パークハイツ | 1978 | 18戸 | 35.1万 | 1,280万 |
| サンクレイドル徳丸ウインフォート | 2006 | 21戸 | 52.2万 | 3,180万 |
| アルブル高島平 | 1998 | 17戸 | 62.2万 | 4,598万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
15件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2015 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 41.0万 | 46.5万 | 44.4万 | 42.7万 | 42.9万 | 49.8万 | 45.6万 | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 6,499万 | 72.64万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 45.61万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 47.89万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 51.79万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 42.91万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 42.68万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 43.99万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.29万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 43.99万/㎡ |
| 2011年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,720万 | 48.41万/㎡ |
| 2011年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,350万 | 44.25万/㎡ |
| 2011年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 49.19万/㎡ |
| 2011年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 43.99万/㎡ |
| 2010年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.29万/㎡ |
| 2010年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.29万/㎡ |
| 2010年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.28万/㎡ |
| 2009年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,100万 | 44.46万/㎡ |
| 2009年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,990万 | 42.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。