マートルコート小豆沢公園
東京都板橋区小豆沢4丁目19-7 | 築25年 | 26戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
2009201220142016201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の41.2万/㎡から2024年は61万/㎡へ、15年間で48.1%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 56件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
98.2万円/㎡
レンジ
88.4〜108.1万円/㎡
市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×1.304
補正係数 ×1.304
代表面積 65.41㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 884件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・19件）で、平均4,363万円です。3LDKが最も高く平均4,363万円、2LDKは平均4,098万円です。
2LDK
4,098万
6件
3LDK
4,363万
19件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 4,098万 | 3,718万 | 4,559万 |
| 3LDK | 19件 | 4,363万 | 3,524万 | 5,032万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区小豆沢4丁目19-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年11月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 57.08m² ～ 75.73m² |
| 分譲会社 | 荒井商店 |
| 施工会社 | 近藤建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩9分
志村坂上駅
都営三田線
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徒歩15分
北赤羽駅
JR埼京線
学区情報
小学校
区立志村第四小学校
中学校
区立志村第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マートルコート小豆沢公園 | 2001 | 26戸 | 66.0万 | 4,999万 |
| イニシア志村坂上 | 2013 | 47戸 | 73.0万 | 4,980万 |
| サンモール小豆沢 | 1979 | 18戸 | 44.7万 | 1,780万 |
| サンモール志村坂上 | 1980 | 22戸 | 44.6万 | 1,680万 |
| アクサス志村坂上 | 2007 | 30戸 | 91.8万 | 1,998万 |
| 小豆沢パークファミリアＢ棟 | 1980 | 256戸 | 70.1万 | 4,490万 |
| 日興パレス志村坂上 | 1987 | 18戸 | 45.7万 | 1,280万 |
| スカイコート志村坂上 | 1995 | 26戸 | 74.1万 | 1,380万 |
| ライオンズ志村坂上レジデンス | 2012 | 52戸 | 95.6万 | 6,980万 |
| プレールドゥーク志村坂上 | 2013 | 55戸 | 69.0万 | 1,750万 |
| セザール志村小豆沢ガーデン | 1996 | 31戸 | 76.2万 | 4,080万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 41.1万 | 38.9万 | 56.4万 | 56.4万 | 47.3万 | - | 54.2万 | 56.4万 |
| 2LDK | - | - | - | - | - | 62.0万 | 68.9万 | 67.9万 |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,550万 | 49.36万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,899万 | 66.25万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 53.95万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,099万 | 69.64万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,999万 | 66.02万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,550万 | 49.36万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,190万 | 71.19万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,390万 | 74.59万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,490万 | 53.36万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,580万 | 60.83万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 60.85万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,490万 | 53.36万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,750万 | 62万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,350万 | 47.34万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,690万 | 56.42万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,690万 | 56.42万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,800万 | 38.93万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,800万 | 38.93万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,830万 | 43.27万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 38.04万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.26万/㎡ |
| 2012年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 40.15万/㎡ |
| 2012年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,750万 | 38.24万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.56万/㎡ |
| 2009年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,120万 | 41.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。