ガーラグランディ小竹向原
東京都板橋区小茂根4丁目8-3 | 築11年 | 57戸
賃料の推移
13万11万9万7万
201520172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の83,771円から2025年には89,000円へ、6.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
107.6万円/㎡
レンジ
80.7〜134.5万円/㎡
市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×1.428
補正係数 ×1.428
代表面積 25.52㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 884件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の60%・9件）で、平均2,919万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,354万円、１Ｋは平均2,919万円です。
１Ｋ
2,919万
9件
３ＬＤＫ
5,354万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 9件 | 2,919万 | 2,200万 | 3,857万 |
| ３ＬＤＫ | 6件 | 5,354万 | 4,929万 | 5,786万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区小茂根4丁目8-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2015年3月（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 57戸 |
| 専有面積 | 25.50m² ～ 38.25m² |
| 分譲会社 | エフ・ジェー・ネクスト |
| 施工会社 | 大旺新洋 |
| 管理会社 | エフ・ジェー・コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
小竹向原駅
西武有楽町線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
🚉
徒歩12分
新桜台駅
西武有楽町線
学区情報
小学校
板橋区立上板橋第二小学校
中学校
板橋区立上板橋第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ガーラグランディ小竹向原 | 2015 | 57戸 | 86.2万 | 2,200万 |
| メインステージ小竹向原 | 2014 | 95戸 | 90.0万 | 2,300万 |
| ルーブル小竹向原 | 2006 | 29戸 | 72.3万 | 1,480万 |
| グラントゥルース小竹向原 | 2011 | 26戸 | 96.7万 | 2,460万 |
| グランシティル・ロワイヤル小竹向原 | 2000 | 55戸 | 91.7万 | 5,290万 |
| ニューハイム江古田 | 1975 | 46戸 | 63.4万 | 4,280万 |
| デュオステージ小竹向原 | 2003 | 30戸 | 78.5万 | 2,480万 |
| 小茂根 | 2002 | 28戸 | 51.4万 | 2,999万 |
| イアース小竹向原 | 2020 | 29戸 | 106.6万 | 2,750万 |
| 豊陽ビル | 1990 | 10戸 | 26.8万 | 1,080万 |
| 江古田第４ローヤルコーポ | 1979 | 22戸 | 67.3万 | 3,399万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,200万 | 86.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（133件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の75%）で、平均月額81,635円。2Kなら月額90,776円が相場です。
1K
76,500〜91,500円
81,635円
1LDK
121,000〜123,000円
121,667円
2K
85,000〜100,000円
90,776円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の84%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
16件
8〜10万
112件
10〜15万
5件
全 133 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,569円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 89,500円 | 3,240円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 92,500円 | 3,349円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,252円/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,409円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 2,974円/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,370円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 83,500円 | 3,272円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,086円/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,135円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,400円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 83,500円 | 3,272円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,150円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,192円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 91,500円 | 3,586円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,252円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,533円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 82,500円 | 3,233円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,086円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,150円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,222円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,252円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,084円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,259円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,084円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 88,500円 | 3,204円/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 84,500円 | 2,964円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 81,500円 | 3,193円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,394円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,086円/㎡ |
他 103 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。