ライオンズガーデン小竹向原
東京都板橋区小茂根4丁目4-17 | 築28年 | 31戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万30万
201020152018202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の54万/㎡から2026年は69.1万/㎡へ、16年間で28.1%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では21.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
82.7万円/㎡
レンジ
70.3〜95.1万円/㎡
市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×1.098
補正係数 ×1.098
代表面積 60.15㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 884件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の45%・10件）で、平均5,135万円です。4LDKが最も高く平均6,075万円、2SLDKは平均4,260万円です。
2SLDK
4,260万
3件
2LDK
4,467万
7件
3LDK
5,135万
10件
4LDK
6,075万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 4,260万 | 4,125万 | 4,354万 |
| 2LDK | 7件 | 4,467万 | 3,763万 | 5,490万 |
| 3LDK | 10件 | 5,135万 | 4,479万 | 7,072万 |
| 4LDK | 2件 | 6,075万 | 5,914万 | 6,236万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区小茂根4丁目4-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年3月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 30.01m² ～ 78.12m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 古久根建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
小竹向原駅
西武有楽町線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
学区情報
小学校
上板橋第二小学校
中学校
上板橋第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズガーデン小竹向原 | 1998 | 31戸 | 69.1万 | 4,300万 |
| ルーブル小竹向原 | 2006 | 29戸 | 72.3万 | 1,480万 |
| キャッスルマンション小竹向原 | 1998 | 18戸 | - | - |
| ディアハート小竹向原 | 1998 | 18戸 | 112.3万 | 5,980万 |
| ニューハイム江古田 | 1975 | 46戸 | 63.4万 | 4,280万 |
| グラントゥルース小竹向原 | 2011 | 26戸 | 96.7万 | 2,460万 |
| メインステージ小竹向原 | 2014 | 95戸 | 90.0万 | 2,300万 |
| 扶桑ハイツ小竹向原 | 1986 | 16戸 | 71.6万 | 4,299万 |
| コートハウス城北中央公園 | 1985 | 126戸 | 66.6万 | 6,480万 |
| キャニオングランデ氷川台パート２ | 1997 | 31戸 | 76.7万 | 4,280万 |
| ディップス小竹向原 | 2014 | 54戸 | 113.4万 | 2,880万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | 54.9万 | - | 59.1万 | - | - | - | 69.1万 |
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | 89.6万 | - |
| 3LDK | 58.0万 | - | 67.2万 | - | 69.5万 | 88.3万 | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,300万 | 69.14万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,490万 | 99.68万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,380万 | 79.53万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,299万 | 88.28万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,299万 | 88.28万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 69.5万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,800万 | 59.15万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,990万 | 66.34万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,890万 | 64.68万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,990万 | 66.34万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,290万 | 71.33万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,300万 | 54.87万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 57.98万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,198万 | 58.07万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 46.85万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,898万 | 52.62万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,898万 | 52.62万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,098万 | 56.25万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 53.88万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.33万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 51.1万/㎡ |
| 2010年12月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,500万 | 43.02万/㎡ |
| 2010年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 64.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。