小茂根
東京都板橋区小茂根4丁目 | 築24年 | 28戸
賃料の推移
27万20万13万6万
20142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の131,625円から2026年には161,429円へ、22.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
87.0万円/㎡
レンジ
74.0〜100.1万円/㎡
市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×1.155
補正係数 ×1.155
代表面積 58.32㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 884件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の46%・33件）で、平均5,338万円です。４ＬＤＫが最も高く平均7,007万円、１Ｋは平均2,465万円です。
２ＬＤＫ
4,858万
21件
３ＬＤＫ
5,338万
33件
４ＬＤＫ
7,007万
8件
１ＬＤＫ
4,338万
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,744万
3件
１Ｋ
2,465万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 21件 | 4,858万 | 3,276万 | 6,536万 |
| ３ＬＤＫ | 33件 | 5,338万 | 3,946万 | 7,400万 |
| ４ＬＤＫ | 8件 | 7,007万 | 5,273万 | 9,034万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 4,338万 | 2,482万 | 5,658万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 5,744万 | 4,665万 | 6,589万 |
| １Ｋ | 4件 | 2,465万 | 1,929万 | 2,875万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区小茂根4丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年1月（築24年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩8分
小竹向原駅
西武有楽町線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
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徒歩9分
新桜台駅
西武有楽町線
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徒歩13分
江古田駅
西武池袋線
学区情報
小学校
板橋区小学校・中学校学区
中学校
板橋区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 小茂根 | 2002 | 28戸 | 51.4万 | 2,999万 |
| イアース小竹向原 | 2020 | 29戸 | 106.6万 | 2,750万 |
| ジーベック小竹向原 | 2018 | 60戸 | 135.6万 | 3,600万 |
| ガーラグランディ小竹向原 | 2015 | 57戸 | 86.2万 | 2,200万 |
| コスモ小竹向原メユール | 2002 | 84戸 | 101.9万 | 7,690万 |
| ルーブル小竹向原 | 2006 | 29戸 | 72.3万 | 1,480万 |
| メインステージ小竹向原 | 2014 | 95戸 | 90.0万 | 2,300万 |
| グラントゥルース小竹向原 | 2011 | 26戸 | 96.7万 | 2,460万 |
| ニューハイム江古田 | 1975 | 46戸 | 63.4万 | 4,280万 |
| グランシティル・ロワイヤル小竹向原 | 2000 | 55戸 | 91.7万 | 5,290万 |
| ライオンズガーデン小竹向原 | 1998 | 31戸 | 69.1万 | 4,300万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年12月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 2,999万 | 51.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（157件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の28%）で、平均月額84,136円。3DKなら月額145,714円が相場です。
ワンルーム
52,500〜62,500円
57,682円
1K
60,000〜100,000円
84,136円
1DK
62,000〜80,000円
74,000円
1LDK
91,000〜140,000円
112,857円
2DK
74,000〜105,000円
82,600円
2LDK
131,000〜189,000円
159,680円
3K
108,000〜114,000円
111,333円
3DK
95,000〜180,000円
145,714円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の29%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
32件
8〜10万
43件
10〜15万
45件
15〜20万
26件
20〜30万
11件
全 157 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | - | 1K | 15㎡〜 | 100,000円 | 5,033円/㎡ |
| 2026年3月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 185,000円 | 3,378円/㎡ |
| 2026年3月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 184,000円 | 3,601円/㎡ |
| 2026年3月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 184,000円 | 3,360円/㎡ |
| 2026年3月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 183,000円 | 3,581円/㎡ |
| 2026年3月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 178,000円 | 3,496円/㎡ |
| 2026年3月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 179,000円 | 3,503円/㎡ |
| 2026年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 96,000円 | 4,832円/㎡ |
| 2026年1月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 189,000円 | 3,122円/㎡ |
| 2026年1月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 140,000円 | 3,882円/㎡ |
| 2026年1月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 137,000円 | 3,799円/㎡ |
| 2026年1月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 187,000円 | 3,089円/㎡ |
| 2026年1月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 183,000円 | 3,023円/㎡ |
| 2026年1月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 135,000円 | 3,744円/㎡ |
| 2025年8月 | - | 1K | 15㎡〜 | 97,000円 | 4,882円/㎡ |
| 2025年7月 | - | 1K | 15㎡〜 | 92,000円 | 4,630円/㎡ |
| 2025年6月 | - | 1K | 15㎡〜 | 91,000円 | 4,580円/㎡ |
| 2025年4月 | - | 1K | 15㎡〜 | 88,000円 | 4,429円/㎡ |
| 2025年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 87,000円 | 4,378円/㎡ |
| 2025年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 68,000円 | 3,422円/㎡ |
| 2024年9月 | - | 3DK | 90㎡〜 | 165,000円 | 1,816円/㎡ |
| 2024年9月 | - | 1K | 15㎡〜 | 85,000円 | 4,278円/㎡ |
| 2024年8月 | - | 3DK | 90㎡〜 | 170,000円 | 1,871円/㎡ |
| 2024年8月 | - | 3DK | 90㎡〜 | 180,000円 | 1,981円/㎡ |
| 2024年6月 | - | 1K | 15㎡〜 | 88,000円 | 4,429円/㎡ |
| 2024年6月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 127,000円 | 2,376円/㎡ |
| 2024年6月 | - | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,020円/㎡ |
| 2024年3月 | - | 1K | 15㎡〜 | 77,000円 | 3,875円/㎡ |
| 2024年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 76,000円 | 3,825円/㎡ |
| 2024年12月 | - | 3DK | 90㎡〜 | 163,000円 | 1,794円/㎡ |
他 127 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。