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ジーベック小竹向原

東京都板橋区小茂根4丁目21-15 | 築8年 | 60戸

売買㎡単価の推移

150万130万110万90万
2021202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2021年の100.9万/㎡から2025年は135.6万/㎡へ、4年間で34.3%上昇しました（年平均+8.6%）。直近3年では30.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万
20182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の80,061円から2025年には91,444円へ、14.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3%です。

間取り別の売買相場

1K
10件
2,906万
間取り件数平均価格最低最高
1K 10件 2,906万 2,571万 3,600万

物件概要

所在地東京都板橋区小茂根4丁目21-15
築年月2018年4月（築8年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数60戸
専有面積26.55m² ～ 26.75m²
分譲会社デュアルタップ
施工会社小川建設
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
小竹向原駅
西武有楽町線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
徒歩9分
🚉
氷川台駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
徒歩10分

学区情報

小学校
板橋区立上板橋第二小学校
中学校
板橋区立上板橋第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ジーベック小竹向原 2018 60戸 135.6万 3,600万
小茂根 2002 28戸 51.4万 2,999万
イアース小竹向原 2020 29戸 106.6万 2,750万
コスモ小竹向原メユール 2002 84戸 101.9万 7,690万
リビオ氷川台 2018 49戸 105.0万 6,580万
ガーラグランディ小竹向原 2015 57戸 86.2万 2,200万
クレヴィア氷川台 2024 40戸 130.7万 11,900万
リヴシティ武蔵野ミュジオ 2018 51戸 92.3万 2,380万
D’クラディア氷川台 2004 22戸 97.0万 6,980万
スタジオデン小竹向原 2009 29戸 107.1万 6,780万
ルーブル小竹向原 2006 29戸 72.3万 1,480万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2021202320242025
1K 100.9万 103.6万 100.7万 135.6万
全 10 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年5月 中層 1K 25㎡〜 3,600万 135.6万/㎡
2024年4月 中層 1K 25㎡〜 2,740万 103.21万/㎡
2024年3月 中層 1K 25㎡〜 2,590万 97.56万/㎡
2024年11月 中層 1K 25㎡〜 2,690万 101.32万/㎡
2023年9月 中層 1K 25㎡〜 2,590万 97.56万/㎡
2023年5月 中層 1K 25㎡〜 2,790万 105.09万/㎡
2023年4月 中層 1K 25㎡〜 2,850万 107.35万/㎡
2023年11月 中層 1K 25㎡〜 2,770万 104.34万/㎡
2021年4月 高層 1K 25㎡〜 2,700万 100.94万/㎡
2021年10月 高層 1K 25㎡〜 2,700万 100.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（129件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額82,211円。
1K
82,211円
73,000〜98,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
47件
8〜10万
82件
全 129 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 高層 1K 25㎡〜 90,000円 3,249円/㎡
2025年4月 中層 1K 25㎡〜 90,000円 3,249円/㎡
2025年4月 低層 1K 25㎡〜 90,000円 3,249円/㎡
2025年3月 中層 1K 25㎡〜 90,000円 3,390円/㎡
2025年3月 中層 1K 25㎡〜 90,000円 3,390円/㎡
2025年2月 低層 1K 25㎡〜 95,000円 3,516円/㎡
2025年2月 高層 1K 25㎡〜 95,000円 3,578円/㎡
2025年1月 高層 1K 25㎡〜 85,000円 3,188円/㎡
2025年10月 高層 1K 25㎡〜 98,000円 3,691円/㎡
2024年8月 中層 1K 25㎡〜 83,000円 3,126円/㎡
2024年8月 中層 1K 25㎡〜 88,000円 3,340円/㎡
2024年8月 低層 1K 25㎡〜 84,500円 3,183円/㎡
2024年6月 中層 1K 25㎡〜 79,500円 2,984円/㎡
2024年6月 中層 1K 25㎡〜 89,000円 3,352円/㎡
2024年6月 低層 1K 25㎡〜 79,500円 3,004円/㎡
2024年6月 中層 1K 25㎡〜 79,500円 3,004円/㎡
2024年4月 高層 1K 25㎡〜 90,000円 3,364円/㎡
2024年4月 中層 1K 25㎡〜 85,000円 3,146円/㎡
2024年3月 中層 1K 25㎡〜 77,500円 2,798円/㎡
2024年3月 低層 1K 25㎡〜 84,500円 3,218円/㎡
2024年3月 中層 1K 25㎡〜 84,500円 3,050円/㎡
2024年3月 中層 1K 25㎡〜 84,500円 3,218円/㎡
2024年3月 中層 1K 25㎡〜 83,000円 3,126円/㎡
2024年3月 中層 1K 25㎡〜 84,500円 3,183円/㎡
2024年2月 低層 1K 25㎡〜 82,000円 3,089円/㎡
2024年1月 低層 1K 25㎡〜 79,500円 2,994円/㎡
2024年11月 低層 1K 25㎡〜 85,000円 3,201円/㎡
2024年11月 低層 1K 25㎡〜 80,000円 3,013円/㎡
2024年11月 中層 1K 25㎡〜 84,500円 3,183円/㎡
2024年10月 中層 1K 25㎡〜 84,000円 3,188円/㎡

他 99 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。