スタジオデン小竹向原
東京都練馬区小竹町2丁目37-11 | 築17年 | 29戸
最新データ
2024年10月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は107.1万円。周辺エリア平均（81.2万円）を31.9%上回って、練馬区全体の平均（74.7万円）を43.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
201120122016202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の65.8万/㎡から2024年は107.1万/㎡へ、13年間で62.7%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では15.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の27%・8件）で、平均6,705万円です。４ＬＤＫが最も高く平均9,147万円、１Ｋは平均2,551万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
7件 |
6,166万 |
5,827万 |
7,000万 |
| ２ＬＤＫ |
3件 |
5,212万 |
4,500万 |
5,878万 |
| １Ｋ |
7件 |
2,551万 |
2,361万 |
3,168万 |
| ４ＬＤＫ |
3件 |
9,147万 |
7,576万 |
11,500万 |
| １ＬＤＫ |
2件 |
6,900万 |
6,900万 |
6,900万 |
| 3LDK |
8件 |
6,705万 |
6,147万 |
7,360万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区小竹町2丁目37-11 |
|---|
| 築年月 | 2009年7月（築17年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 29戸 |
|---|
| 専有面積 | 34.12m² ～ 71.46m² |
|---|
| 分譲会社 | 山田建設 |
|---|
| 施工会社 | 山田建設 |
|---|
| 管理会社 | エム・シー・サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
小竹向原駅
西武有楽町線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
徒歩5分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2016 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
65.8万 |
69.1万 |
- |
92.8万 |
98.4万 |
107.1万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
6,780万 |
107.06万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
6,280万 |
104.01万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,880万 |
92.85万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,880万 |
92.85万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
3,280万 |
68.67万/㎡ |
| 2012年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,170万 |
69.07万/㎡ |
| 2011年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,780万 |
67.6万/㎡ |
| 2011年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,800万 |
67.88万/㎡ |
| 2011年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,380万 |
61.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。