スカイコートパレス小竹向原
東京都練馬区小竹町2丁目72-3 | 築8年 | 33戸
賃料の推移
11万9万7万
20182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は94,400〜95,550円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の54%・7件）で、平均7,542万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,542万円、1Kは平均2,625万円です。
２ＬＤＫ＋Ｓ
6,362万
2件
３ＬＤＫ
7,542万
7件
1K
2,625万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 6,362万 | 5,823万 | 6,900万 |
| ３ＬＤＫ | 7件 | 7,542万 | 5,936万 | 8,710万 |
| 1K | 4件 | 2,625万 | 2,463万 | 2,687万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区小竹町2丁目72-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2018-08（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 25.54m² ～ 27.40m² |
| 分譲会社 | スカイコート |
| 施工会社 | レジテックコーポレーション |
| 管理会社 | AZEST Pro |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
小竹向原駅
西武有楽町線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
学区情報
小学校
練馬区立小竹小学校
中学校
練馬区立旭丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スカイコートパレス小竹向原 | 2018 | 33戸 | 100.0万 | 2,580万 |
| リヴシティ武蔵野ミュジオ | 2018 | 51戸 | 92.3万 | 2,380万 |
| スタジオデン小竹向原 | 2009 | 29戸 | 107.1万 | 6,780万 |
| フルール小竹 | 2004 | 12戸 | 81.8万 | 3,180万 |
| 太閤コーポ江古田第２ | 1978 | 30戸 | - | - |
| パシフィック江古田マンション | 1970 | - | - | - |
| コスモ小竹向原メユール | 2002 | 84戸 | 101.9万 | 7,690万 |
| メゾンセナリオ小竹町 | 2009 | - | - | - |
| マキシヴ小竹向原 | 2020 | 30戸 | - | - |
| MAXIV小竹向原 | 2020 | - | - | - |
| 江古田ハウス | 1986 | - | - | - |
練馬区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.7万円 | 3,606円 | 7,738 |
| 1DK/1LDK | 12.4万円 | 3,316円 | 3,314 |
| 2K/2DK | 9.0万円 | 2,319円 | 1,032 |
| 2LDK | 16.9万円 | 3,016円 | 1,738 |
| 3LDK+ | 16.5万円 | 2,424円 | 963 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 |
|---|---|---|
| 1K | 100.0万 | 104.0万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,580万 | 99.97万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,790万 | 108.1万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,580万 | 99.97万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,580万 | 99.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（84件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額90,869円。
1K
74,500〜105,000円
90,869円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の81%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
7件
8〜10万
68件
10〜15万
9件
全 84 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,526円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,490円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,528円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 100,500円 | 3,668円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 100,500円 | 3,935円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,567円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 99,500円 | 3,858円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 99,900円 | 3,912円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,490円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,335円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,916円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,836円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,451円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,839円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,448円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,257円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,839円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 97,500円 | 3,781円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,500円 | 3,113円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,500円 | 3,113円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,180円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,218円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,180円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,371円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,296円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 100,500円 | 3,897円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 99,500円 | 3,896円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 100,500円 | 3,668円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,296円/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,908円/㎡ |
他 54 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。