江古田ハウス
東京都練馬区小竹町2丁目52-2 | 築40年
賃料の推移
5万4万3万
20152018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は39,500〜39,625円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の29%・8件）で、平均966万円です。２ＬＤＫが最も高く平均3,402万円、オープンフロアは平均776万円です。
１Ｒ
1,090万
2件
１ＤＫ
1,912万
3件
３ＬＤＫ
3,232万
5件
２ＬＤＫ
3,402万
5件
オープンフロア
776万
2件
１Ｋ
966万
8件
２ＤＫ
2,590万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 2件 | 1,090万 | 780万 | 1,400万 |
| １ＤＫ | 3件 | 1,912万 | 1,497万 | 2,138万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 3,232万 | 2,560万 | 4,276万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 3,402万 | 2,083万 | 3,957万 |
| オープンフロア | 2件 | 776万 | 742万 | 809万 |
| １Ｋ | 8件 | 966万 | 695万 | 1,110万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 2,590万 | 2,221万 | 2,978万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区小竹町2丁目52-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-06（築40年） |
| 構造 | 木造 |
| 階建て | 2階建 |
所在地マップ
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アクセス
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新桜台駅
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江古田駅
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小竹向原駅
西武有楽町線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
学区情報
小学校
練馬区立小竹小学校
中学校
練馬区立旭丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 江古田ハウス | 1986 | - | - | - |
| センチュリー江古田 | 1991 | 15戸 | - | - |
| ライオンズマンション江古田第2 | 1988 | - | - | - |
| パシフィック江古田マンション | 1970 | - | - | - |
| フルール小竹 | 2004 | 12戸 | 81.8万 | 3,180万 |
| 太閤コーポ江古田第２ | 1978 | 30戸 | - | - |
| エミグランド江古田 | 1988 | - | - | - |
| 尾崎コーポ | 1974 | 16戸 | 52.8万 | 1,440万 |
| メゾンセナリオ小竹町 | 2009 | - | - | - |
| ステージグランデ新桜台 | 2010 | - | - | - |
| マキシヴ小竹向原 | 2020 | 30戸 | - | - |
練馬区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.7万円 | 3,606円 | 7,738 |
| 1DK/1LDK | 12.4万円 | 3,316円 | 3,314 |
| 2K/2DK | 9.0万円 | 2,319円 | 1,032 |
| 2LDK | 16.9万円 | 3,016円 | 1,738 |
| 3LDK+ | 16.5万円 | 2,424円 | 963 |
賃貸データ分析（20件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の90%）で、平均月額39,278円。1Rなら月額39,500円が相場です。
ワンルーム
36,000〜41,000円
39,278円
1R
39,500〜39,500円
39,500円
全 20 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 40,000円 | 2,941円/㎡ |
| 2025年4月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 40,000円 | 2,749円/㎡ |
| 2025年2月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 39,500円 | 2,817円/㎡ |
| 2025年1月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 39,000円 | 3,090円/㎡ |
| 2024年8月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 39,500円 | 2,732円/㎡ |
| 2024年7月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 39,500円 | 2,902円/㎡ |
| 2024年3月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 41,000円 | 2,644円/㎡ |
| 2024年3月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 39,000円 | 3,090円/㎡ |
| 2021年8月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 36,000円 | 2,774円/㎡ |
| 2021年11月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 39,000円 | 2,626円/㎡ |
| 2020年1月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,438円/㎡ |
| 2020年1月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,600円/㎡ |
| 2019年3月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 39,500円 | 2,821円/㎡ |
| 2018年9月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 39,500円 | 3,039円/㎡ |
| 2018年7月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 39,500円 | 2,817円/㎡ |
| 2018年7月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 39,500円 | 2,817円/㎡ |
| 2018年6月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 39,500円 | 2,821円/㎡ |
| 2018年3月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,600円/㎡ |
| 2017年1月 | - | 1R | 10㎡〜 | 39,500円 | 2,821円/㎡ |
| 2015年1月 | - | 1R | 15㎡〜 | 39,500円 | 2,633円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。