メゾン大谷口
東京都板橋区大谷口2丁目23-10 | 築42年 | 9戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201320162019202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の30.2万/㎡から2026年は47.9万/㎡へ、13年間で58.8%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 37件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
46.0万円/㎡
レンジ
41.4〜50.6万円/㎡
市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×0.610
補正係数 ×0.610
代表面積 28.17㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 884件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の73%・16件）で、平均1,376万円です。1LDKが最も高く平均1,529万円、1DKは平均1,376万円です。
1R
1,430万
2件
1DK
1,376万
16件
1LDK
1,529万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 1,430万 | 1,340万 | 1,519万 |
| 1DK | 16件 | 1,376万 | 1,238万 | 1,519万 |
| 1LDK | 4件 | 1,529万 | 1,366万 | 1,688万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区大谷口2丁目23-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年8月（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 26.00m² ～ 28.70m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
千川駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
学区情報
小学校
板橋第十小学校
中学校
向原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾン大谷口 | 1984 | 9戸 | 47.9万 | 1,350万 |
| 千川シティハウス | 1988 | 37戸 | 72.2万 | 3,800万 |
| エテルノ池袋オーヴェスト | 2007 | 14戸 | 83.0万 | 1,800万 |
| レクセルガーデン小竹向原 | 2000 | 34戸 | 89.5万 | 5,680万 |
| ライオンズマンション小竹向原第２ | 1991 | 27戸 | 75.6万 | 3,798万 |
| ライオンズガーデン千川 | 1995 | 55戸 | 72.0万 | 3,980万 |
| パークサイドヒルズ | 1984 | 8戸 | 53.8万 | 3,980万 |
| コンド向原 | 1981 | 49戸 | 74.9万 | 4,380万 |
| 上町マンション | 1966 | 7戸 | 55.9万 | 1,498万 |
| マイキャッスル千川 | 1996 | 32戸 | 65.4万 | 3,980万 |
| ヒルズ千川 | 2002 | 40戸 | 59.6万 | 4,480万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
19件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1DK | 37.6万 | - | 47.9万 | 47.5万 | 47.9万 | 47.9万 | 47.9万 | 47.9万 |
| 1R | - | - | 47.9万 | - | - | 47.9万 | - | - |
| 1LDK | 47.9万 | 47.9万 | - | - | - | - | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 1,350万 | 47.93万/㎡ |
| 2026年2月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 1,350万 | 47.93万/㎡ |
| 2026年1月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 1,350万 | 47.93万/㎡ |
| 2025年5月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 1,350万 | 47.93万/㎡ |
| 2025年11月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 1,350万 | 47.93万/㎡ |
| 2024年3月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 1,350万 | 47.93万/㎡ |
| 2024年11月 | - | 1R | 25㎡〜 | 1,350万 | 47.93万/㎡ |
| 2023年9月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 1,350万 | 47.93万/㎡ |
| 2023年3月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 1,350万 | 47.93万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 1,350万 | 47.93万/㎡ |
| 2022年3月 | - | ー | 25㎡〜 | 1,050万 | 37.28万/㎡ |
| 2022年3月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 1,350万 | 47.93万/㎡ |
| 2022年1月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 1,300万 | 46.77万/㎡ |
| 2021年9月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 1,350万 | 47.93万/㎡ |
| 2021年3月 | - | 1R | 25㎡〜 | 1,350万 | 47.93万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 1LDK | 25㎡〜 | 1,350万 | 47.93万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 1LDK | 25㎡〜 | 1,350万 | 47.93万/㎡ |
| 2018年4月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 990万 | 36.21万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 1,100万 | 40.24万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 990万 | 36.21万/㎡ |
| 2016年9月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 1,080万 | 38.34万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 1LDK | 25㎡〜 | 850万 | 30.18万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 1LDK | 25㎡〜 | 850万 | 30.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額68,333円。
2DK
67,000〜69,000円
68,333円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 69,000円 | 2,300円/㎡ |
| 2014年4月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 69,000円 | 2,300円/㎡ |
| 2013年6月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 67,000円 | 2,233円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。