ドメイン中板橋

東京都板橋区大谷口北町11-3 | 築22年 | 39戸

推定相場

ドメイン中板橋

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

200920122015201820222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の54.1万/㎡から2024年は78.5万/㎡へ、15年間で45.2%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では9.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 56件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

98.2万円/㎡

レンジ

88.4〜108.1万円/㎡

市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×1.304

代表面積 65.57㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 884件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・24件）で、平均5,011万円です。4LDKが最も高く平均7,051万円、2SLDKは平均4,504万円です。

2SLDK

8件

4,504万

2LDK

2件

5,002万

3LDK

24件

5,011万

4LDK

5件

7,051万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	8件	4,504万	3,688万	5,754万
2LDK	2件	5,002万	4,929万	5,075万
3LDK	24件	5,011万	3,614万	6,236万
4LDK	5件	7,051万	5,754万	8,004万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は50.7万円で、1-3階（46.5万円）と比べて4.2万円（+9.0%）高くなっています。

1-3階

46.5万/㎡

12件

4-7階

57.6万/㎡

20件

8階以上

50.7万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +4.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都板橋区大谷口北町11-3
築年月	2004年3月（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	39戸
専有面積	60.01m² ～ 99.74m²
分譲会社	ABCホーム
施工会社	三平建設
管理会社	日本施設管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

中板橋駅

東武東上線

徒歩8分

学区情報

小学校

区立大谷口小学校

中学校

区立上板橋第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ドメイン中板橋	2004	39戸	78.5万	4,798万
ラフィスタ中板橋	2017	35戸	96.2万	2,480万
中板橋サニーコーポ	1983	21戸	76.5万	4,180万
プレールドゥーク中板橋	2017	69戸	91.7万	2,340万
セブンマンション	1974	12戸	44.8万	1,480万
三田常盤台第一コーポ	1969	30戸	33.7万	1,200万
ルーブル中板橋	2012	46戸	69.6万	1,800万
セレナハイム中板橋プラティノ	2002	16戸	80.9万	3,380万
ライオンズマンション中板橋	1980	20戸	59.6万	3,099万
ベルシード中板橋III	2021	39戸	135.5万	3,580万
ラアトレ中板橋	2002	21戸	68.5万	4,699万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

7件

3,000〜4,000万

26件

4,000〜5,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024
2SLDK	51.5万	52.1万	48.3万	-	-	-	-	78.5万
3LDK	-	56.3万	54.0万	55.6万	61.3万	71.7万	56.9万	-
4LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 40 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年4月	中層	2SLDK	60㎡〜	4,798万	78.47万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	60㎡〜	3,480万	56.91万/㎡
2022年2月	中層	3LDK	65㎡〜	4,890万	71.69万/㎡
2021年9月	中層	3LDK	65㎡〜	4,380万	64.22万/㎡
2021年7月	中層	3LDK	65㎡〜	3,980万	58.35万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	60㎡〜	3,400万	55.6万/㎡
2018年2月	高層	3LDK	65㎡〜	3,490万	53.23万/㎡
2018年1月	高層	2SLDK	60㎡〜	2,950万	48.25万/㎡
2018年1月	高層	3LDK	65㎡〜	3,590万	54.75万/㎡
2017年5月	高層	3DK	60㎡〜	3,000万	49.06万/㎡
2017年3月	高層	2SLDK	60㎡〜	3,100万	50.7万/㎡
2017年1月	高層	2SLDK	60㎡〜	3,150万	51.52万/㎡
2017年12月	高層	2SLDK	60㎡〜	3,300万	53.97万/㎡
2017年11月	高層	3LDK	65㎡〜	3,690万	56.28万/㎡
2016年7月	高層	2SLDK	60㎡〜	3,150万	51.52万/㎡
2015年6月	高層	2LDK	60㎡〜	3,380万	56.33万/㎡
2015年4月	高層	2LDK	60㎡〜	3,480万	57.99万/㎡
2014年9月	高層	2SLDK	60㎡〜	3,580万	58.55万/㎡
2014年9月	高層	4LDK	90㎡〜	4,980万	52.48万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	65㎡〜	3,290万	50.18万/㎡
2014年12月	高層	4LDK	90㎡〜	4,580万	48.27万/㎡
2014年11月	高層	4LDK	90㎡〜	4,780万	50.37万/㎡
2014年10月	高層	2SLDK	60㎡〜	3,480万	56.91万/㎡
2013年9月	低層	3LDK	65㎡〜	3,490万	53.23万/㎡
2013年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,700万	41.18万/㎡
2013年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,800万	42.71万/㎡
2013年11月	低層	3LDK	65㎡〜	3,390万	51.71万/㎡
2012年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,900万	44.23万/㎡
2012年5月	低層	3LDK	65㎡〜	3,050万	46.52万/㎡
2012年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,800万	42.71万/㎡
2012年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,850万	43.47万/㎡
2011年8月	低層	3LDK	65㎡〜	2,690万	39.44万/㎡
2011年11月	低層	3LDK	65㎡〜	3,480万	51.02万/㎡
2011年10月	低層	3LDK	65㎡〜	3,490万	51.17万/㎡
2010年1月	高層	4LDK	80㎡〜	4,180万	50.88万/㎡
2009年9月	高層	4LDK	80㎡〜	3,580万	43.58万/㎡
2009年6月	中層	3LDK	60㎡〜	3,880万	63.45万/㎡
2009年6月	中層	3LDK	60㎡〜	3,280万	53.64万/㎡
2009年5月	中層	3LDK	60㎡〜	3,180万	52.01万/㎡
2009年3月	高層	3LDK	60㎡〜	3,520万	57.57万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額161,667円。

3LDK

161,667円

155,000〜170,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年9月	高層	3LDK	60㎡〜	155,000円	2,535円/㎡
2014年9月	高層	3LDK	60㎡〜	160,000円	2,617円/㎡
2014年5月	高層	3LDK	60㎡〜	170,000円	2,780円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。