セルベコート大山

東京都板橋区大山町3-5 | 築35年 | 78戸

推定相場

セルベコート大山

売買㎡単価の推移

60万50万40万

2013201620182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の50.9万/㎡から2019年は53.8万/㎡へ、6年間で5.7%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

15万12万9万6万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の76,206円から2025年には108,000円へ、41.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.9%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

69.9万円/㎡

レンジ

55.9〜83.9万円/㎡

市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×0.928

代表面積 32.06㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 884件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

5件

2,505万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	5件	2,505万	1,888万	3,273万

物件概要

所在地	東京都板橋区大山町3-5
築年月	1991年3月（築35年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	78戸
専有面積	22.38m² ～ 53.04m²
分譲会社	エフ・ジェー・ネクスト
施工会社	鴻池組
管理会社	ユニオン・シティサービス
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大山駅

JR指宿枕崎線 / 東武東上線

徒歩1分

学区情報

小学校

板橋第六小学校

中学校

板橋第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セルベコート大山	1991	78戸	51.8万	1,550万
プレールドゥーク大山駅前	2022	30戸	-	-
ロアール大山	2007	59戸	93.1万	2,150万
大山台マンション	1970	52戸	79.6万	2,580万
エクセレンス大山	1980	4戸	-	-
ガーラ大山駅前	2007	45戸	112.9万	2,370万
プレミスト大山	2012	85戸	116.3万	8,480万
サンマンションアトレ大山	1991	49戸	92.6万	1,680万
メディフィス大山２	2022	22戸	-	-
ライオンズマンション大山第5	1982	23戸	42.1万	4,980万
大山マイコーポＢ棟	1973	36戸	64.7万	1,980万

売買データ分析（6件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2016	2018	2019
1R	50.9万	54.9万	51.3万	55.9万

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年12月	7〜9階	1K	25㎡〜	1,550万	51.79万/㎡
2019年11月	1〜3階	1R	25㎡〜	1,620万	55.87万/㎡
2018年12月	4〜6階	1R	25㎡〜	1,510万	51.28万/㎡
2016年10月	10〜12階	1R	30㎡〜	1,760万	54.9万/㎡
2013年8月	4〜6階	1R	35㎡〜	1,880万	52.61万/㎡
2013年11月	4〜6階	1R	35㎡〜	1,760万	49.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（206件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の44%）で、平均月額67,736円。2DKなら月額122,667円が相場です。

ワンルーム

69,735円

59,000〜130,000円

67,736円

59,000〜84,000円

73,857円

65,000〜78,000円

1LDK

129,000円

128,000〜130,000円

92,400円

86,000〜102,000円

2DK

122,667円

120,000〜125,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

171件

8〜10万

24件

10〜15万

11件

全 206 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	128,000円	3,581円/㎡
2025年8月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	130,000円	3,637円/㎡
2025年6月	4〜6階	2K	30㎡〜	100,000円	3,119円/㎡
2025年6月	7〜9階	ワンルーム	30㎡〜	130,000円	4,063円/㎡
2025年6月	4〜6階	2K	25㎡〜	100,000円	3,452円/㎡
2025年6月	4〜6階	2K	25㎡〜	102,000円	3,521円/㎡
2025年2月	7〜9階	ワンルーム	35㎡〜	86,000円	2,406円/㎡
2025年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	76,000円	3,157円/㎡
2025年11月	7〜9階	ワンルーム	30㎡〜	120,000円	3,750円/㎡
2024年7月	4〜6階	ワンルーム	30㎡〜	65,000円	2,152円/㎡
2024年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	78,000円	3,485円/㎡
2024年5月	10〜12階	ワンルーム	30㎡〜	64,000円	2,118円/㎡
2024年5月	4〜6階	2K	25㎡〜	100,000円	3,452円/㎡
2024年4月	4〜6階	2K	25㎡〜	91,000円	3,141円/㎡
2024年4月	4〜6階	ワンルーム	30㎡〜	67,000円	2,218円/㎡
2024年4月	7〜9階	2K	25㎡〜	91,000円	3,090円/㎡
2024年2月	10〜12階	ワンルーム	25㎡〜	64,500円	2,226円/㎡
2024年2月	10〜12階	ワンルーム	20㎡〜	63,000円	2,617円/㎡
2024年2月	10〜12階	ワンルーム	25㎡〜	70,000円	2,414円/㎡
2024年1月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	64,000円	2,173円/㎡
2024年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	65,000円	2,700円/㎡
2024年1月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	65,000円	2,207円/㎡
2024年11月	1〜3階	2K	30㎡〜	98,000円	3,057円/㎡
2024年11月	10〜12階	2K	30㎡〜	98,000円	3,057円/㎡
2023年6月	4〜6階	1K	35㎡〜	70,000円	1,959円/㎡
2023年5月	7〜9階	2K	25㎡〜	91,000円	3,090円/㎡
2023年3月	10〜12階	ワンルーム	20㎡〜	63,000円	2,617円/㎡
2023年3月	4〜6階	ワンルーム	30㎡〜	69,000円	2,284円/㎡
2023年2月	4〜6階	ワンルーム	30㎡〜	67,000円	2,218円/㎡
2023年2月	10〜12階	2K	25㎡〜	87,000円	2,954円/㎡

他 176 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。