オーナーズビルド大石
東京都板橋区大山東町52-13 | 築44年 | 12戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201620172019202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の44.9万/㎡から2023年は58.2万/㎡へ、7年間で29.4%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では40.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 71件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
61.6万円/㎡
レンジ
55.4〜67.7万円/㎡
市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×0.817
補正係数 ×0.817
代表面積 46.7㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 884件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の21%・8件）で、平均4,259万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,259万円、１Ｋは平均1,414万円です。
２ＬＤＫ
3,091万
6件
３ＬＤＫ
4,259万
8件
１ＬＤＫ
3,060万
7件
１ＤＫ
3,735万
2件
２ＤＫ
2,302万
7件
４ＬＤＫ
4,008万
2件
１Ｋ
1,414万
4件
１Ｒ
1,589万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 6件 | 3,091万 | 1,750万 | 3,649万 |
| ３ＬＤＫ | 8件 | 4,259万 | 2,263万 | 6,023万 |
| １ＬＤＫ | 7件 | 3,060万 | 1,821万 | 4,665万 |
| １ＤＫ | 2件 | 3,735万 | 2,804万 | 4,665万 |
| ２ＤＫ | 7件 | 2,302万 | 958万 | 3,219万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 4,008万 | 729万 | 7,286万 |
| １Ｋ | 4件 | 1,414万 | 1,254万 | 1,529万 |
| １Ｒ | 3件 | 1,589万 | 1,449万 | 1,745万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区大山東町52-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年12月（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 44.81m² ～ 52.98m² |
| 分譲会社 | 大旭建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
大山駅
JR指宿枕崎線 / 東武東上線
学区情報
小学校
板橋区立板橋第一小学校
中学校
板橋区立板橋第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| オーナーズビルド大石 | 1982 | 12戸 | 58.1万 | 2,980万 |
| 大山台マンション | 1970 | 52戸 | 79.6万 | 2,580万 |
| エクセレンス大山 | 1980 | 4戸 | - | - |
| ガーラ大山駅前 | 2007 | 45戸 | 112.9万 | 2,370万 |
| モナークマンション大山 | 1985 | 17戸 | 73.3万 | 4,098万 |
| ディップス大山東町2 | 2019 | 21戸 | 104.1万 | 2,630万 |
| スパシエベレーザ大山 | 2018 | 55戸 | 124.0万 | 3,500万 |
| プレミスト大山 | 2012 | 85戸 | 116.3万 | 8,480万 |
| ニュー板橋ハイツ | 1973 | 31戸 | 45.6万 | 1,690万 |
| サンマンションアトレ大山 | 1991 | 49戸 | 92.6万 | 1,680万 |
| セルベコート大山 | 1991 | 78戸 | 51.8万 | 1,550万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 44.9万 | - | 41.3万 | 41.3万 | 41.3万 | 58.1万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 58.15万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 2LDK | 40㎡〜 | 1,850万 | 41.29万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 2LDK | 40㎡〜 | 1,850万 | 41.29万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 2LDK | 40㎡〜 | 1,850万 | 41.29万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,070万 | 44.33万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,220万 | 48.19万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,220万 | 47.54万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,380万 | 44.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。